Цены на коммерческую недвижимость продолжают расти
Цены на коммерческую недвижимость растут.
По данным Статистического управления Словении цены на коммерческую недвижимость в среднем снова выросли в третьем квартале прошедшего года.
Цены на кафе и рестораны и офисы в 3 квартале 2021 года колебались по-разному: кафе и рестораны немного подешевели, а офисы подорожали.
Цены на коммерческую недвижимость продолжали колебаться относительно второго квартала 2021 года.
В третьем квартале 2021 года общее количество предложений кафе, ресторанов и офисов на рынке было в среднем на 4,8% выше, чем в предыдущем квартале, при этом цены на кафе и рестораны (локалы) снижались, а цены на офисы росли.
После трех кварталов роста цены на локалы упали на 1,3% в третьем квартале 2021 года по сравнению с предыдущим кварталом. Количество проданных локалов (92) было ниже, чем в предыдущем квартале, а общая площадь проданных локалов и общая стоимость сделок купли-продажи были примерно вдвое ниже, чем в предыдущем квартале.
После двух кварталов подряд, когда цены на офисы падали, в третьем квартале 2021 года по сравнению с предыдущим кварталом цены на офисные помещения выросли на 11,7%. Количество проданных офисов (86) было ниже, при этом общая площадь проданных офисов и общая стоимость сделок купли-продажи были примерно вдвое ниже, чем в предыдущем квартале. После этого повышения цены на офисные помещения уже на 23,6% выше, чем в среднем за 2015 год.
Годовые цены на коммерческую недвижимость в среднем выше.
По сравнению с третьим кварталом 2020 года цены на коммерческую недвижимость, т.е. кафе и ресторанов и офисов вместе взятых, в третьем квартале 2021 года в среднем выше на 8,9%. Цены на офисные помещения выросли на 14,8%, а на локалы – на 7,9%.
По сравнению со средним показателем 2015 года цены на коммерческую недвижимость в третьем квартале 2021 года были выше на 12,7%.
