Коронавирус заразил рынок недвижимости Словении
Коронавирус заразил рынок недвижимости Словении. Эпидемия повлияет на спрос и цены на недвижимость и поэтому словенские деловые круги обращаются к правительству Словении принять те же меры, как в Италии.
«Пока что нет непосредственного влияния на цены на недвижимость и арендную плату. Но если эпидемия продлится долго, то рынок недвижимости столкнется с резким падением спроса и, следовательно, и цен», — говорит господин Зоран, генеральный директор агентства недвижимости из Любляны. Он призывает правительство отложить уплату всех налогов и взносов, следуя примеру Италии.
В связи с эпидемией коронавируса и прекращением общественной жизни в стране возникает вопрос о том, как это повлияет на развитие рынка недвижимости. «Поскольку указ, временно запрещающий предложение и продажу товаров и услуг потребителям, также запрещает и предоставление посреднических услуг в сфере недвижимости, очевидно, что количество сделок с недвижимостью будет очень сильно и быстро уменьшаться. Следовательно, последствия будут быстрыми и затронут напрямую всю Словению», — говорит господин Зоран.
Те юридические и физические лица, которые намерены сами совершать сделки с недвижимостью, столкнутся со многими проблемами, поскольку деятельность судов, нотариусов, банков в настоящее время ограничена.
А чем сейчас занимаются агенты по недвижимости?
Госпожа Весна, директор еще одного агентства недвижимости, говорит, что «у компании все еще есть спрос на съемное жильё, но большинство людей следуют мерам правительства. Это означает, что они в курсе того, что просмотр недвижимости может стать ненужным и нежелательным контактом с носителем вируса».
«На данный момент, есть опасность откладывания договоров на недвижимость на будущее, т.е. пока никаких просмотров, никаких решений, никаких сделок. Также существует страх принятия долгосрочных решений, таких как кредиты или покупка недвижимости для инвестиций и обязательств по переселению», — добавляет госпожа Весна.
Страх перед повторением кризиса 2008 года.
На вопрос о том, каковы цены на недвижимость на рынке, Весна отвечает, что в настоящее время они еще не снизили цены на объекты своего агентства, и пока не видят в этом смысла. «Например, сейчас никого не убедить даже сниженной ценой чтобы прийти на просмотр, принять решение и купить недвижимость. Когда цены начнут падать, начнется опасная спираль: продавцы будут снижать цены, покупатели будут ждать еще более сильного снижения цены, и поскольку никто не будет покупать, продавцы будут продолжать снижать цены, а покупатели будут ждать. Мы вступаем на очень плохой путь, который мы наблюдали 12 лет назад — говорит собеседница.
