Мировой рынок элитной недвижимости демонстрирует самый быстрый рост с 2016 года
Мировой рынок элитной недвижимости демонстрирует самый быстрый рост с 2016 года.
Устойчивость мировых рынков жилой недвижимости не ослабевала в первой половине 2021 года. По исследованию Savills World Cities Prime Residential Index (Индекс элитной недвижимости городов мира), за последние полгода стоимость элитной недвижимости в мире выросла в среднем на 3,9%, что является самым высоким показателем с декабря 2016 года.
Устойчивые рекордно низкие процентные ставки, повышение доверия покупателей, увеличение числа сделок c высокими бюджетами и меры экономического стимулирования привели к стремительному росту цен на недвижимость.
Этот скачок цен следует за более сдержанным периодом: с июня 2018 года по декабрь 2020 года стоимость недвижимости выросла в среднем всего на 0,7%, что было обусловлено нестабильной ситуацией в мире, изменениями в налогообложении, а в некоторых городах и политической ситуацией. Низкий рост цен усугубился с пандемией в 2020 году, которая повлияла на закрытие многих рынков недвижимости.
Не у всех городов наблюдалась схожая динамика за последние шесть месяцев, но более 70% из них показали положительный рост стоимости недвижимости в указанный период.
Некоторые города мира, зависимые от международных покупателей и участвующие в исследовании, показали отрицательный рост стоимости недвижимости, ведь именно этот сегмент сильно пострадал из-за ограничений на передвижения.
3.9% Рост стоимости элитной недвижимости в 30 городах мира
Вот прогнозы авторов исследования:
Возвращение международных поездок, вероятно, увеличит количество покупателей элитной недвижимости во многих городах. Благодаря снятию локдаунов возрастет и спрос на недвижимость, так как покупателей в том числе привлекают межкультурные предложения по работе.
Стремление к увеличению площадей в элитной жилой недвижимости, скорее всего, будет продолжаться. Несмотря на то, что все больше людей возвращаются к работе в офис, все же многие остаются и на удаленной работе, особенно в Европе и Северной Америке. А это сохранит стремление к приобретению более просторных лотов.
Условия с низкими процентными ставками, скорее всего, сохранятся и будут способствовать устойчивому росту объемов продаж в большинстве городов. Покупателей привлекает такое предложение как с точки зрения сохранения капитала, так и его умножения, поскольку недвижимость растет в цене во многих городах.
Восстановление экономики во всем мире приведет к укреплению доверия покупателей и повысит спрос на элитную недвижимость во многих городах. Несмотря на то, что сохраняется некоторая неопределенность, связанная с пандемией, сектор элитной недвижимости, вероятно, останется на сильных позициях в ближайшее время.
Надо отметить, что по исследованию рынка столиц и главных городов мира от Knight Frank, Любляна занимает 68 место с 7,8% роста Q2 2021 — Q2 2020
Рост стоимости недвижимости по городам
