Новый закон о кадастре недвижимости объединит три базы в одну.
Новый кадастр недвижимости объединит три базы. Больше не будет трех отдельных записей, данные теперь будут объединены в одну, что упростит ведение бизнеса для всех.
Закон о кадастре недвижимости, принятый Национальным собранием в конце марта без единого голоса против, вступил в силу 24 апреля сего года. Этот закон заменит действующий Закон о регистрации недвижимости, который вступил в силу в 2006 году. В новом законе указано, что он начнёт действовать с 4 апреля следующего 2022 года, за исключением положений статей 138–144, которые вступят в силу чуть раньше, 28 февраля 2022. Эти статьи касаются переноса данных и создания индивидуальных регистров.
Согласно закону, новая перепись не будет проводиться. «Новые данные о недвижимости, которые закон предусматривает, например, запись зоны сервитута или зоны прав на строительство, владельцы смогут внести, если захотят», — заявили в Управлении геодезии и картографии Республики Словения (GURS).
Согласно закону, новый кадастр недвижимости объединит три базы и все данные в записях о недвижимости будут такими, чтобы они могли служить основой для записи прав на недвижимость в Земельной книге для налоговых, земельных, жилищных, социальных, энергетических, охранных, статистических и многих других целей. — поясняет GURS.
Данные о земельных участках, зданиях и частях зданий теперь будут регистрироваться в единых записях Кадастра недвижимости, а не в трех отдельных местах, как в настоящее время. Будет создан новый «реестр адресов». Это запись данных об адресах, которые до сих пор хранились как неотъемлемая часть реестра объектов недвижимости (пространственных единиц).
Документы будут подаваться в электронном виде.
Закон вводит единый порядок регистрации недвижимого имущества и предусматривает возможность регистрации площади сервитута и площади права застройки. Закон также регулирует порядок управления частями зданий, такими как атриумы и автостоянки, ввод данных о земельных участках, зданиях и частях зданий и изменение этих данных с учетом правовой безопасности владельцев собственности.
«Вводится обязательная подача документов в электронном виде и дальнейшее ведение цифрового файла объекта, что означает обновление и оптимизацию операций в GURS. Информационную поддержку для комплексного выполнения всех процедур, предусмотренных законом, будет обеспечивать обновленная информационная система кадастра eProstor.
Параллельно с обновлением записей о недвижимости в рамках проекта eProstor, веб-сайт GURS который обеспечивает доступ к данным о недвижимости, также будет обновлен.
Обеспечена дополнительная правовая определенность.
«Заявки с элаборатами теперь будут подаваться в обновленную информационную систему уполномоченными представителями заявителя, то есть геодезическими компаниями, проектировщиками или специалистами регистрационной палаты (т.е. теми, кто готовит элаборат для ввода или изменения данных о недвижимости, когда для ввода требуется элаборат или изменения)» описывают изменения в законе в GURS.
Однако это не означает, что владельцы не смогут сами подавать заявления. «Владельцы по-прежнему смогут подавать заявки без элаборатов, например формы с измененными данными о ремонте зданий или, например, заявку на определение номера дома и т.д. Владельцам или клиентам предоставляется возможность представить второе (своё) мнение в процессе регистрации изменений, они могут заявить, что уполномоченный инспектор выполнил действие, противоречащее профессиональным правилам во время проведения инженерных действий этой кадастровой процедуры. Эта новелла, которая обеспечивает дополнительную правовую безопасность для клиентов в процедурах регистрации недвижимости», — пояснили нам.
Установленные законом сроки остаются прежними.
Установленные сроки не меняются. «Ожидается, что владельцы будут делать то же самое, что прописано в действующем законодательстве — сообщать об изменениях данных в течение установленного законом периода, всё остаётся также и в новом законе», — говорят в GURS
Цифровые технологии полностью внедрены в процедуры регистрации недвижимости. В связи с этим GURS сообщает владельцам, что это «для них хорошо, что собственность должным образом регулируется в Земельной книге, где вводится ИНН или регистрационный номер, эти данные о владельцах, берутся из Земельной книги и обновляются ежедневно с данными в центральном регистре населения, к примеру, в случае переезда владельца всё автоматически обновится, что делает общение с владельцами более простым и эффективным при регистрации недвижимости».
Источник: https://www.zurnal24.si/slovenija/pomembna-baza-podatkov-bo-urejena-po-novem-365285
