• Slovenia Real Estate Sales Down, Prices Up

Продажи недвижимости в Словении упали, а цены выросли.

Продажи недвижимости в Словении упали, цены выросли.

Предварительные данные Управления геодезии и картографии Республики Словения (GURS) указывают на снижение количества сделок и оборота в сфере недвижимости в первой половине 2020 года примерно на 40%.

Тем временем цены на квартиры на вторичном рынке подорожали на 3% по сравнению со второй половиной 2019 года.

В 2019 году средняя цена квадратного метра в стране впервые превысила 1900 евро.

Данные, опубликованные в пятницу, показывают, что за первые шесть месяцев было зарегистрировано 10 800 сделок на общую сумму 770 миллионов евро. Это на 40% меньше для обоих показателей по сравнению со второй половиной 2019 года и на 40% и 45% соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

GURS заявило, что из-за почти полного замораживания рынка во время карантина оно все же решило опубликовать предварительные данные, хотя значительная часть сделок за первые шесть месяцев еще не была зарегистрирована и обработана для надлежащего анализа рынка. Окончательные данные будут опубликованы в октябре.

По оценкам Управления фактическое снижение количества сделок и оборота по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составит от 35% до 40%. Также отмечается, что в 2019 году были зафиксированы рекордные показатели, в основном из-за необычно большого количества сделок с коммерческой недвижимостью.

Что касается продолжающегося роста цен на жилую недвижимость на вторичном рынке, то в абсолютном выражении цены выросли на 3% относительно второго полугодия 2019 года и на 7% относительно аналогичного периода 2019го. GURS отметил, что подобное явление наблюдалось в 2008 году.

«В таких условиях продолжают продаваться только более качественные и дорогие квартиры, и цены на них еще не снижаются из-за инерции рынка» — говорят эксперты отмечая, что в мае рынок снова поднялся, поскольку было объявлено, что эпидемия закончилась.

Жилая недвижимость составила почти 70% от общего оборота в первом полугодии, что значительно выше, чем в предыдущие годы и даже превышает 66%, зафиксированные в 2015 году. С начала января по 15 июля было зарегистрировано 5 450 сделок, что на 37% меньше, чем во второй половине 2019 года и на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объём продаж новых квартир снизился более чем на 70%.

Количество зарегистрированных сделок с землей под строительство сократилось на треть по сравнению с первой и второй половинами 2019 года, а количество сделок с сельскохозяйственными и лесными землями снизилось примерно наполовину.

Источник: https://www.mvn.e-prostor.gov.si/fileadmin/user_upload/MVN/Dokumenti/Porocila/Polletno_preliminarno_porocilo_za_leto_2020.pdf?fbclid=IwAR3-uy5stKZccg9HWvNsE3NuO-rgLgwZLJiKdpKZRSFBKg2TtREmvxt8q-o

https://www.mvn.e-prostor.gov.si