Лето 2024 года. Как чувствует себя рынок недвижимости Словении.
Ситуация на рынке недвижимости Словении, лето 2024 года.
Жилая недвижимость подорожала на 1,2% за квартал и на 6,3% за год. Количество продаж продолжает снижаться.
Согласно данным Статистического управления Словении, вторичная жилая недвижимость, включающая в себя вторичные квартиры, подорожала на 2,7% за квартал. Квартиры подорожали на 3,2%, а дома – на 2%.
По сравнению с последним кварталом прошлого года, вторичные квартиры больше всего подорожали в Мариборе – на 2,8%. В столице рост составил 2,3%, в остальной части Словении – 2,1%.
Однако, с другой стороны, новые жилые объекты подешевели – на 7,6% за квартал, что является первым прерыванием тренда роста после трех подряд кварталов.
У новой недвижимости также наблюдается рост на годовой перспективе
Тем не менее, за год цены на жилую недвижимость выросли на 6,3%. Наиболее заметно подорожали новые квартиры – на 11,9%, а вторичных – на 9%.
Снижение продаж
Общая стоимость всех проданных жилых объектов в первом квартале составила 340,4 миллиона евро, что на 20% меньше, чем в последнем квартале прошлого года, и на 15% меньше, чем в аналогичном квартале прошлого года.
Всего было продано 2 057 жилых объектов, что примерно на 20% меньше, чем в предыдущем квартале.
Количество продаж вторичной жилой недвижимости снизилось на 18% за квартал. Было продано 1 893 подержанных жилых объектов, общая стоимость продаж составила 294,0 миллиона евро.
Изменения за 2023 год
Статуправление также опубликовало исправленные данные за прошлый год, так как от Геодезического управления Словении были получены дополнительные данные о большем количестве продаж новых жилых объектов в 2023 году. В связи с этим пришлось провести внеплановую ревизию индексов цен жилой недвижимости, в которых проживают владельцы, а также данных о количестве и стоимости продаж жилой недвижимости.
Таким образом, цены на новую жилую недвижимость в прошлом году увеличились на 10,1%, а не на 8,4%.
Ситуация на рынке недвижимости Словении.
Источник: https://forbes.n1info.si/nepremicnine/dogajanje-na-nepremicninskem-trgu-kako-se-gibljejo-cene/
