В 2022 году в 51 стране продолжался рост цен на жилую недвижимость

Компания Knight Frank представила очередной Глобальный индекс цен на жилую недвижимость по итогам 2 квартала 2022 года. Рейтинг отслеживает изменение средних цен на жилье в 56 странах и территориях по всему миру. Индекс отражает номинальный и реальный рост цен в местных валютах. В 2022 году цены на недвижимость росли.

Важно отметить, что в связи с растущими индексами рынки меняются очень быстро, поэтому, несмотря на то что исследование было представлено совсем недавно, тренд роста замедляется или на некоторых рынках даже уже наблюдается выход на плато.

Все ожидали замедления роста цен на жилую недвижимость во 2 квартале, но этого не случилось. Общий индекс все еще растет на 10% в год. Он лишь незначительно уменьшился по сравнению с предыдущим кварталом (10,9%).

В 51 стране из 56 стран и отслеживаемых территорий продолжился рост цен на жилье несмотря на тучи, а точнее бури, на экономическом горизонте.

Если учитывать при расчетах инфляцию, то реальные цены на жилую недвижимость выросли в среднем всего на 1,6% в год ко второму кварталу 2022 года, по сравнению с 6,2% годом ранее.

Страны Центральной и Восточной Европы по-прежнему показывают хорошие результаты, несмотря на близость украинского кризиса. В 2022 году цены на недвижимость росли. Словакия лидирует с 26% роста, Чехия — 24%, Эстония 21%, Венгрия 20%, Латвия 17% и Словения — 17%. Эти страны в первой десятке по росту цен в этом квартале.

Надо отметить, что трехзначный годовой рост цен на жилую недвижимость в Турции составляет 161%. Это можно вообще игнорировать, учитывая самую высокую за 24 года в стране инфляцию в 80%, а с нынешними процентными ставками эта цифра еще более неактуальна.

Источник: https://content.knightfrank.com/research/84/documents/en/global-house-price-index-q2-2022-9334.pdf