Новая вилла расположена в спокойной жилой среде рядом с Любляной, в районе Шишка, примерно в 8 км от центра города. Объект сочетает открытые виды на природу и быстрый доступ к инфраструктуре.

Архитектура ориентирована на свет, пространство и функциональность.

Планировка

Нулевой этаж: входная зона с гардеробом, гостиная с кухней и столовой, выход на террасы, кабинет, хозяйственное помещение, гостевой санузел.

Верний этаж: спальня, три комнаты, две ванные.

Технический уровень

Площадь участка 772 м2.
Энергоэффективное кирпичное строительство.
Трёхслойные деревянные окна.
Система «умный дом».
Тепловой насос Daikin, тёплые полы, рекуперация.

Отделка: дубовый паркет, крупноформатная керамика, душевые walk-in.

Локация — рядом с Любляной, район Шишка

Дом расположен в тихой жилой среде рядом с Любляной, в районе Шишка.

Вблизи: школы, детские сады, магазины, медицинские услуги, транспорт.

Инвестиционная оценка

Ограниченное предложение на рынке.

Подходит для:

  • проживания
  • аренды
  • сохранения капитала

Дом полностью завершён?
Объект находится на завершающей стадии строительства. В текущую стоимость включены финальный слой фасада и стеклянные французские балконы.

Можно ли дополнительно построить гараж или навес?
Да, предусмотрена возможность установки отдельного гаража, навеса для автомобилей и выполнения внешнего благоустройства за дополнительную плату.

Какие инженерные системы используются в доме?
Дом оснащён тепловым насосом Daikin, системой тёплых полов, вентиляцией с рекуперацией и элементами системы «умный дом».

Подходит ли объект для сдачи в аренду?
Да, благодаря локации рядом с Любляной и современному техническому уровню объект подходит для аренды в среднем и премиальном сегменте.

Александр Тян

[email protected]
+386 41 980 420