Ключевые факты

• Тип: отдельностоящий деревянный дом
• Локация: Копривник, Бохинь
• Конструкция: массив дерева (альпийский стиль)
• Состояние: отличное, обновление 2023
• Участок: ~7 000 м² (луг и лес)
• Приватность: без соседей
• Терраса: ~55 м² с каменной печью

---

Локация

• территория национального парка
• природное окружение без застройки
• редкий формат для Словении

---

Что это за объект

ALTUM CAPITAL продаёт альпийский дом в зоне, где новое строительство практически невозможно.

Это формирует ограниченное предложение и долгосрочную ценность таких объектов.

---

Пространство

• гостиная с каменной печью
• кухня и ванная (обновлены)
• мансарда с 2 спальнями

---

Участок

• луг и лес
• отсутствие соседей
• открытые виды
• полная приватность

---

Технические характеристики

• центральное отопление
• электричество и водоснабжение
• септик

---

Инвестиционная логика

• ограниченное предложение в национальном парке
• объект не имеет прямых аналогов
• подходит для личного использования или сохранения капитала
• низкий риск перепродажи за счёт уникальной локации

---

Суть

Редкий альпийский дом в охраняемой зоне — сочетание приватности, природы и долгосрочной ценности.

Ключевые факты

• Тип: 3-комнатные апартаменты
• Локация: Пореч, Истрия
• Состояние: новостройка (2025)
• Формат: 4 варианта
• Терраса / балкон
• Бассейн: у апартаментов на первом этаже
• Паркинг: есть

---

Что это за объект

ALTUM CAPITAL предлагает апартаменты в новом жилом комплексе в одном из самых востребованных курортов Хорватии.

---

Доступные варианты

• 105 м² — дуплекс, терраса, бассейн – €485,507
• 60 м² — терраса, бассейн – €314,052
• 87 м² — балкон – €400,800
• 105 м² — дуплекс, бассейн – €484,307

---

Доходность

• краткосрочная аренда: €140–260/ночь
• высокий сезон: €200–350/ночь
• низкий сезон: €100–180/ночь

Оценка годового дохода: €30 000–70 000

---

Инвестиционный потенциал

• высокий туристический поток
• подходит для краткосрочной аренды
• низкий риск простоя за счёт локации и формата

---

Суть

Апартаменты в Порече с возможностью аренды и стабильным спросом.

Наше агентство продаёт светлые квартиры в абсолютно новой резиденции в тихом и солнечном районе Антенал, Новиград.

Ключевые характеристики

В резиденции – два трёхэтажных корпуса

Доступны 2-, 3- и 4-комнатные квартиры

Площадь квартир: от 99,58 до 388,92 м2

Цена: от 263 000 до 572 000 евро

Все квартиры будут полностью под ключ, меблированы итальянской мебелью и оборудованы качественной сантехникой и бытовой техникой и освещением.

Обогрев на электричестве, тёплый пол, кондиционеры во всех комнатах

Ориентация: юго-восток — максимум света весь день

Террасы у каждой квартиры, ухоженная зелёная территория вокруг корпусов, огороженная территория, въездные ворота, кладовая, крытая парковка и отдельное место для авто у каждой квартиры

Преимущества расположения:

Резиденция расположена всего в 10 минутах пешком от побережья, в одном из самых востребованных районов Новиграда. Расположение обеспечивает быстрый доступ к морю и одновременно гарантирует уединение и спокойную жизнь в окружении природы. Вся необходимая для жизни городская инфраструктура рядом.

Эта резиденция – отличный выбор для тех, кто ценит сочетание комфорта, современного и качественного образа жизни у моря.

Условие продавца – покупатель оплачивает часть стоимости в размере 2% + НДС.

Хотите планировки, ещё фото или организовать просмотр? Свяжитесь со мной — отвечу быстро!

Ключевые факты

• Тип: дом-двойчек
• Локация: Бритоф–Воге (Крань)
• Состояние: полностью обновлён (2025)
• Этажность: 3 уровня
• Спальни: 3 + дополнительное пространство
• Ванные: 2
• Парковка: навес на 2 автомобиля
• Участок: терраса и благоустроенный сад

---

Локация

• тихий жилой район
• 2 минуты до Краня
• удобный доступ к инфраструктуре

---

Что это за объект

ALTUM CAPITAL продаёт семейный дом с продуманной планировкой в одном из востребованных районов Краня.

Дом полностью обновлён и готов к проживанию без дополнительных вложений.

---

Планировка

Первый уровень

• гостиная с камином
• кухня и столовая
• выход на террасу и в сад
• кабинет
• ванная и кладовая

Второй уровень

• 2 просторные спальни с выходом на балкон
• ванная комната

Мансарда

• открытое пространство (кабинет / игровая / дополнительная спальня)
• гардеробная

---

Технические характеристики

• газовое отопление
• тёплые полы + радиаторы
• кондиционирование на всех этажах
• обновлены инженерные системы (2025)

---

Участок и пространство

• ухоженный сад
• мощёная терраса
• навес для автомобилей

---

Инвестиционный потенциал

• подходит для долгосрочной аренды (семейный формат)
• стабильный спрос в пригороде Краня
• низкий риск простоя за счёт востребованной локации
• ликвидный формат для перепродажи

---

Суть

Готовый дом для жизни в спокойной локации рядом с Кранем с устойчивым спросом и удобной планировкой.

Мы предлагаем к продаже современный торговый центр в одном из крупных городов Словении с гарантированной доходностью 8,8%

Комплекс расположен в центре города, построен в 2005 году, коммерческая площадь – 3 064 м2. Коммерческие помещения полностью сданы. 11 стабильных арендаторов, среди которых DM, TEDI, банк LON, NKD.

В2020 году была произведена полная замена крыши собственником, а в 2022 году CAPEX сделан арендаторами.

Сумма годовой аренды составляет 360 000 евро. Затраты собственника – годовая страховка и амортизация. Все операционные расходы на арендаторах.

Цена 4 100 000 евро.

Вся дополнительная информация по запросу.

* Изображения представлены в информационных целях.

Ключевые факты

• Тип: участок под застройку
• Локация: центр Бледа
• Площадь: 1 379 м²
• Разрешение: получено
• Проект: отель / апарт-отель
• Готовность к строительству: высокая

---

Локация

• центральная часть Бледа
• круглогодичный туристический поток
• высокая загрузка объектов (~80%)

---

Что это за объект

ALTUM CAPITAL предлагает девелоперский проект с готовой документацией и возможностью быстрой реализации.

---

Потенциал

• гибкая конфигурация проекта
• обновление документов до 3 месяцев
• подрядчики уже выбраны

---

Суть

Инвестиционный участок в Бледе с готовым проектом и быстрым выходом на рынок.

Мы предлагаем к реализации инвестиционный проект строительства нового торгового центра на востоке Словении.

Проектом предусмотрено 8 отдельных помещений под магазины, объекты питания и др. общей площадью 2 089 м2.

Для начала строительства готова вся разрешительная документация. Ориентировочный срок завершения строительных работ – 6 месяцев.

Арендная плата после ввода помещений нового торгового центра составит 12 евро/м2.
Эксплуатационные расходы, исключая фактическое потребление электроэнергии и воды составят 2 евро/м2 в год.
Средний срок договоров аренды – 8 лет с возможностью пролонгации 3 раза по 5 лет.

За дополнительной информацией обращайтесь лично к Александру Тяну +386 41 980 420, alexander.tyan@altum-capital.eu или пишите на info@altum-capital.eu

Мы предлагаем к продаже 3-комнатную квартиру площадью 97,80 м2 новом жилом комплексе SONČNI GOLOVEC в Целье. Квартира c большим балконом и великолепными панорамными видами на город находится на 9 (из 11) этаже в абсолютно новом доме, построенном в 2024 году.

Планировка: прихожая, гостиная с камином, кухней, столовой зоной и выходом на просторный балкон, площадь которого 18,38 м2, спальня хозяев, ещё одна комната (она может быть детсткой или кабинетом), ванная комната с душем, отдельный туалет и небольшое подсобное помещение. В подвале у квартиры есть кладовая площадью 3,02 м2.

У нового хозяина квартиры есть возможность арендовать крытые или открытые парковочные места. На нулевом этаже находится общее помещение для хранения велосипедов. В доме есть лифт.

Обогрев – тёплый пол, система вентиляции и рекуперации воздуха, также сделана подготовка для установки кондиционеров.

Рядом расположена вся необходимая для жизни городская инфраструктура, вокруг много мест для отдыха и спорта,

Квартира будет полностью меблирована, оформлена и доступна к вселению с июня 2024 года.

Парковочные места не включены в стоимость. Доплата за 2 парковочных места составит 20 000 евро, включая НДС.

Цена 395 000 евро.

Мы предлагаем к продаже дом площадью 305,30 м2 рядом с Иванчной Горицей в местечке Mekinje nad Stično. Этот трёхэтажный классический дом построен в 2012 году, а полностью отремонтирован в 2021 году. Он имеет жилую жилую площадь 140 м2 и площадь участка земли 489 м2. Дом может использовать одна или две семьи (1-й и 2-й этажи могут быть отдельными квартирами). Дом энергоэффективен, теплоизоляция на внешних стенах 21 см, установлен тепловой насос, класс энергопотребления B2.

На нулевом этаже: котельная, велнес-зона с сауной, комнатой отдыха, тренажерным залом и ванной комнатой, а также гараж и отдельное помещение, которое можно использовать как кабинет или мастерскую с выходом в сад.
1(2) этаж – прихожая, гостиная с кухней и столовой зоной и выходом на террасу, 3 спальни, кладовая, отдельный туалет и ванная комната.
На 2(3) этаже расположены кухня со столовой зоной, гостиная, 2 детские комнаты, балкон, спальня и ванная комната.

Центральное отопление, тёплый пол, на 2 этаже комбинированное с радиаторами.
Канализация автономная (септик), подключение к коммунальной системе ожидается в течение 2х лет. Установлены система видеонаблюдения и сигнализация. Интернет – оптика.

Дом расположен в тихом месте в окружении ухоженных частных домов. Он полностью меблирован новой мебелью. Имеет разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию.

Дом расположен в 3х км от Иванчни Горицы. По трассе 30 минут до Любляны. Детский сад, начальная и средняя школа находятся в непосредственной близости.

Цена 650 000 евро.

Мы предлагаем к продаже новый Retail Park с арендаторами на северо-востоке Словении.

Сумма арендных платежей в год составляет 197 000 евро.

Доходность 7,3%.

Контракты с арендаторами на 10 и более лет.

Retail park предлагается инвесторам по цене 2 700 000 евро на условиях финансирования.

* Изображение символическое.