Современная 2-комнатная квартира в новостройке в районе Бежиград, в Любляне, общей площадью 114 м² в жилом комплексе Soči Park. Объект сочетает функциональную планировку, высокое качество строительства и важное преимущество — открытый вид на город.

Квартира с отделкой «под ключ» и готова к заселению или сдаче в аренду без дополнительных вложений.

---

Основные характеристики

• Тип: 2-комнатная квартира
• Этаж: 6
• Год постройки: 2023
• Терраса: 24,7 м²
• Балкон: 22,2 м²
• Парковка: 1 место в подземном паркинге
• Энергоэффективное строительство

---

Планировка

• прихожая
• гостиная с кухней и столовой
• выход на балкон и террасу
• спальня
• ванная комната с душем

Планировка ориентирована на комфортное повседневное использование, а наличие террасы и балкона расширяет жилое пространство.

---

Локация

Район Бежиград в Любляне — сформировавшаяся жилая локация с развитой инфраструктурой и стабильным спросом.

В пешей доступности:

• магазины
• банки и почта
• общественный транспорт
• быстрый выезд на автомагистраль

---

Инвестиционная привлекательность

Квартира относится к ликвидному сегменту рынка Любляны, где сохраняется устойчивый спрос на аренду и ограничено предложение современных объектов.

Ориентир по аренде: €1.100–1.300 в месяц.

Сочетание новостройки, готовности к заселению и наличия открытых пространств делает объект стабильным активом с минимальными рисками.

---

FAQ

Можно ли купить иностранцу?
Да, сделка полностью сопровождается.

Можно ли сдавать сразу после покупки?
Да, квартира полностью готова.

Есть ли парковка?
Да, одно место в подземном паркинге.

Есть ли вид?
Да, открытый вид на Любляну.

Инвестиционная квартира в Любляне (Prule), ориентированная на гибкое использование — как для проживания, так и для сдачи в аренду, с возможностью разделения на несколько независимых единиц.

Объект представляет собой функциональный инвестиционный актив, позволяющий реализовать различные сценарии дохода в зависимости от стратегии собственника.

Квартиры такого формата — с потенциалом разделения и центральной локацией — представлены на рынке ограниченно.

Ключевые факты

• Тип: 5-комнатная квартира с отдельным юнитом
• Локация: Пруле (центр)
• Формат: весь этаж
• Терраса: есть
• Паркинг: 2 места
• Кладовая: есть

---

Что это за объект

ALTUM CAPITAL продаёт квартиру с продуманной структурой для получения дохода от аренды.

---

Инвестиционная логика

• два независимых арендных потока
• стабильный спрос в центре Любляны
• низкий риск простоя за счёт локации и формата

---

Планировка

• основная часть для проживания
• отдельный блок для аренды
  → возможность двух контрактов

---

Доходность

• аренда: €1,800–2,000/мес
• доходность: ~4–5%

---

Суть

Квартира в центре Любляны с разделением на два доходных потока и устойчивым спросом.

ALTUM CAPITAL предлагает в аренду премиальный апартамент на верхнем этаже в Любляне, район Бежиград, с панорамными видами, просторной террасой и современным уровнем нового строительства. Готовый к заселению объект в сегменте качественной долгосрочной аренды.

Ключевые факты

• Тип: 3-комнатные апартаменты
• Локация: Бежиград (Rezidenca Topniška)
• Этаж: последний
• Состояние: новый объект (2025)
• Терраса и балкон
• Паркинг: 2 места
• Кладовая: есть

---

Что это за объект

ALTUM CAPITAL предлагает в аренду апартаменты в новом жилом комплексе премиум-класса.

Объект готов к проживанию и не требует дополнительных вложений.

---

Планировка

• гостиная с кухней и столовой
• выход на террасу
• мастер-спальня
• вторая спальня / кабинет
• ванная
• отдельный санузел
• утилити

---

Комфорт

• тёплые полы
• кондиционирование
• система вентиляции
• качественные материалы

---

Преимущества

• последний этаж с видом
• большая терраса (редко для новостроек)
• новый дом
• 2 парковочных места
• удобная локация

---

Условия аренды

• долгосрочная аренда
• подходит для семьи или специалистов
• готов к заселению

---

Суть

Современные апартаменты с террасой в Любляне для комфортной жизни.

ALTUM CAPITAL продаёт флагманский duplex penthouse в центре Порторожа с панорамным видом на море, просторными террасами и форматом boutique residence. Премиальный объект нового строительства в одном из наиболее ограниченных сегментов рынка словенского побережья.

Ключевые факты

• Тип: пентхаус (дуплекс)
• Локация: центр Порторожа
• Проект: камерный комплекс (всего 7 резиденций)
• Состояние: новостройка (2027)
• Терраса: 82,9 м²
• Вид: панорамный на море
• Паркинг: подземный

Паркинг и условия

В здании предусмотрен подземный паркинг, приобретается отдельно.
Стоимость парковочного места: €36 600.
Наличие зависит от конкретного объекта. Уточняется по запросу.

---

Что это за объект

Пентхаус в малоквартирном жилом комплексе — редкий формат для центра Порторожа.

---

Пространство

• гостиная с кухней и столовой (64,5 м²)
• 3 спальни
• 2 ванные + гостевой санузел
• терраса 82,9 м²
• подготовка под летнюю кухню и джакузи

---

Доходность (долгосрочная аренда)

• долгосрочная аренда: €4 500–7 000/мес
• премиальный формат (с мебелью): до €8 000/мес

Оценка годового дохода: €55 000–95 000

---

Инвестиционный потенциал

• подходит для долгосрочной аренды
• спрос со стороны экспатов и топ-менеджмента
• низкий риск простоя в центральной локации

---

Преимущества

• пентхаус
• большая терраса
• вид на море
• центр города
• малоквартирный формат

---

Суть

Пентхаус в Портороже с ограниченным предложением и инвестиционным потенциалом.

ALTUM CAPITAL представляет премиальную квартиру с просторной террасой в центре Порторожа, сочетающую расширенное открытое пространство с комфортом городской квартиры. Бутик-проект нового строительства в одном из самых ограниченных премиальных сегментов словенского побережья.

Ключевые факты

• Тип: 4-комнатные апартаменты
• Локация: центр Порторожа
• Проект: 7 резиденций
• Этаж: 1
• Состояние: новостройка (2027)
• Терраса: 58,5 м²
• Вид на море

---

Паркинг и условия

Подземный паркинг предусмотрен, приобретается отдельно.
Стоимость: €36 600.

---

О проекте

Апартаменты в малоквартирном жилом комплексе в центре Порторожа.

---

Позиция в проекте

Крупный формат с увеличенной террасой — альтернатива пентхаусу.

---

Планировка

• гостиная (58,1 м²)
• 3 спальни
• 2 ванные
• терраса

---

Доходность (долгосрочная аренда)

• аренда: €3 800–6 000/мес
• с мебелью: до €6 800/мес

Оценка годового дохода: €50 000–85 000

---

Инвестиционный потенциал

• высокий спрос
• подходит для долгосрочной аренды
• низкий риск простоя

---

Суть

Апартаменты с большой террасой в центре Порторожа.

ALTUM CAPITAL продаёт премиальный апартамент в центре Порторожа, сочетающий современную boutique-residence архитектуру, открытые виды на море и просторные террасы. Премиальный объект нового строительства в одном из наиболее ограниченных сегментов рынка словенского побережья.

Ключевые факты

• Тип: 4-комнатные апартаменты
• Локация: центр Порторожа
• Проект: 7 резиденций
• Этаж: 3
• Состояние: новостройка (2027)
• Терраса: 83,8 м²
• Вид на море
• Паркинг

Паркинг и условия

В здании предусмотрен подземный паркинг, приобретается отдельно.
Стоимость парковочного места: €36 600.
Наличие зависит от конкретного объекта. Уточняется по запросу.

---

О проекте

Апартаменты расположены в малоквартирном жилом комплексе в центре Порторожа.

Проект включает:

• всего 7 юнитов
• каскадную архитектуру
• подземный паркинг
• лифт
• пешую доступность до моря

Другие квартиры доступны по запросу.

---

Позиция в проекте

Один из наиболее сбалансированных вариантов — сочетание полноценной жилой площади и большой террасы.

---

Планировка

• гостиная с кухней (45,3 м²)
• 3 спальни
• 2 ванные + гостевой санузел
• терраса
• хозпомещения

---

Доходность (долгосрочная аренда)

• долгосрочная аренда: €3 500–5 500/мес
• с мебелью: до €6 500/мес

Оценка годового дохода: €45 000–75 000

---

Инвестиционный потенциал

• спрос на крупные квартиры в центре
• подходит для проживания и аренды
• низкий риск простоя

---

Суть

Апартаменты с большой площадью и террасой в центре Порторожа.

ALTUM CAPITAL продаёт участок в одной из самых ограниченных по предложению зон побережья Словении.

Ключевые факты

• Тип: участок под застройку
• Существующее строение: ветхий дом под реконструкцию
• Потенциал: до ~400 м²
• Локация: Бернардин

---

Инвестиционная логика

• ограниченное количество участков
• высокий спрос на объекты у моря
• рост стоимости за счёт дефицита земли

---

Потенциал

• частная вилла
• резиденция для отдыха
• инвестиционный проект

---

Локация

• между Порторож и Пиран
• доступ к морю и инфраструктуре
• престижный район

---

Суть

Редкий участок на побережье с понятной инвестиционной логикой и потенциалом капитализации.

ALTUM CAPITAL представляет премиальную 3-комнатную квартиру с увеличенной террасой в центре Порторожа, сочетающую расширенное открытое пространство с комфортом современной квартиры. Бутик-проект нового строительства в одном из самых ограниченных премиальных сегментов словенского побережья.

Ключевые факты

• Тип: 3-комнатные апартаменты
• Локация: центр Порторожа
• Проект: 7 резиденций
• Этаж: 2
• Состояние: новостройка (2027)
• Терраса: 33,1 м²
• Вид на море

Паркинг и условия

В здании предусмотрен подземный паркинг, приобретается отдельно.
Стоимость парковочного места: €36 600.
Наличие зависит от конкретного объекта. Уточняется по запросу.

---

О проекте

Апартаменты расположены в малоквартирном жилом комплексе в центре Порторожа.

---

Позиция в проекте

Сбалансированный вариант — оптимальное соотношение цены, площади и функциональности.

---

Планировка

• гостиная (50,6 м²)
• 2 спальни
• 2 ванные
• терраса

---

Доходность (долгосрочная аренда)

• аренда: €2 800–4 500/мес
• с мебелью: до €5 200/мес

Оценка годового дохода: €35 000–60 000

---

Инвестиционный потенциал

• ликвидный формат
• спрос на долгосрочную аренду
• низкий риск простоя

---

Суть

Сбалансированные апартаменты в центре Порторожа с арендным потенциалом.