ALTUM CAPITAL предлагает в аренду премиальный апартамент на верхнем этаже в Любляне, район Бежиград, с панорамными видами, просторной террасой и современным уровнем нового строительства. Готовый к заселению объект в сегменте качественной долгосрочной аренды.

Ключевые факты

• Тип: 3-комнатные апартаменты
• Локация: Бежиград (Rezidenca Topniška)
• Этаж: последний
• Состояние: новый объект (2025)
• Терраса и балкон
• Паркинг: 2 места
• Кладовая: есть

---

Что это за объект

ALTUM CAPITAL предлагает в аренду апартаменты в новом жилом комплексе премиум-класса.

Объект готов к проживанию и не требует дополнительных вложений.

---

Планировка

• гостиная с кухней и столовой
• выход на террасу
• мастер-спальня
• вторая спальня / кабинет
• ванная
• отдельный санузел
• утилити

---

Комфорт

• тёплые полы
• кондиционирование
• система вентиляции
• качественные материалы

---

Преимущества

• последний этаж с видом
• большая терраса (редко для новостроек)
• новый дом
• 2 парковочных места
• удобная локация

---

Условия аренды

• долгосрочная аренда
• подходит для семьи или специалистов
• готов к заселению

---

Суть

Современные апартаменты с террасой в Любляне для комфортной жизни.

ALTUM CAPITAL представляет премиальную квартиру с просторной террасой в центре Порторожа, сочетающую расширенное открытое пространство с комфортом городской квартиры. Бутик-проект нового строительства в одном из самых ограниченных премиальных сегментов словенского побережья.

Ключевые факты

• Тип: 4-комнатные апартаменты
• Локация: центр Порторожа
• Проект: 7 резиденций
• Этаж: 1
• Состояние: новостройка (2027)
• Терраса: 58,5 м²
• Вид на море

---

Паркинг и условия

Подземный паркинг предусмотрен, приобретается отдельно.
Стоимость: €36 600.

---

О проекте

Апартаменты в малоквартирном жилом комплексе в центре Порторожа.

---

Позиция в проекте

Крупный формат с увеличенной террасой — альтернатива пентхаусу.

---

Планировка

• гостиная (58,1 м²)
• 3 спальни
• 2 ванные
• терраса

---

Доходность (долгосрочная аренда)

• аренда: €3 800–6 000/мес
• с мебелью: до €6 800/мес

Оценка годового дохода: €50 000–85 000

---

Инвестиционный потенциал

• высокий спрос
• подходит для долгосрочной аренды
• низкий риск простоя

---

Суть

Апартаменты с большой террасой в центре Порторожа.

ALTUM CAPITAL представляет премиальную 3-комнатную квартиру с увеличенной террасой в центре Порторожа, сочетающую расширенное открытое пространство с комфортом современной квартиры. Бутик-проект нового строительства в одном из самых ограниченных премиальных сегментов словенского побережья.

Ключевые факты

• Тип: 3-комнатные апартаменты
• Локация: центр Порторожа
• Проект: 7 резиденций
• Этаж: 2
• Состояние: новостройка (2027)
• Терраса: 33,1 м²
• Вид на море

Паркинг и условия

В здании предусмотрен подземный паркинг, приобретается отдельно.
Стоимость парковочного места: €36 600.
Наличие зависит от конкретного объекта. Уточняется по запросу.

---

О проекте

Апартаменты расположены в малоквартирном жилом комплексе в центре Порторожа.

---

Позиция в проекте

Сбалансированный вариант — оптимальное соотношение цены, площади и функциональности.

---

Планировка

• гостиная (50,6 м²)
• 2 спальни
• 2 ванные
• терраса

---

Доходность (долгосрочная аренда)

• аренда: €2 800–4 500/мес
• с мебелью: до €5 200/мес

Оценка годового дохода: €35 000–60 000

---

Инвестиционный потенциал

• ликвидный формат
• спрос на долгосрочную аренду
• низкий риск простоя

---

Суть

Сбалансированные апартаменты в центре Порторожа с арендным потенциалом.

ALTUM CAPITAL представляет премиальную 3-комнатную квартиру с просторной террасой в центре Порторожа, сочетающую расширенное открытое пространство с комфортом современной квартиры. Бутик-проект нового строительства в одном из самых ограниченных премиальных сегментов словенского побережья.

Ключевые факты

• Тип: 3-комнатные апартаменты
• Локация: центр Порторожа
• Проект: 7 резиденций
• Этаж: 2
• Состояние: новостройка (2027)
• Терраса: 49,8 м²
• Вид на море

Паркинг и условия

В здании предусмотрен подземный паркинг, приобретается отдельно.
Стоимость парковочного места: €36 600.
Наличие зависит от конкретного объекта. Уточняется по запросу.

---

О проекте

Апартаменты расположены в малоквартирном жилом комплексе в центре Порторожа.

---

Позиция в проекте

Улучшенный вариант — увеличенная терраса и более высокий уровень комфорта.

---

Планировка

• гостиная (47,6 м²)
• 2 спальни
• 2 ванные
• терраса

---

Доходность (долгосрочная аренда)

• аренда: €3 200–5 000/мес
• с мебелью: до €5 800/мес

Оценка годового дохода: €40 000–70 000

---

Инвестиционный потенциал

• повышенный спрос
• подходит для аренды
• низкий риск простоя

---

Суть

Апартаменты в центре Порторожа с увеличенной террасой и арендным потенциалом.

ALTUM CAPITAL представляет премиальную квартиру с террасой и повышенным уровнем приватности в центре Порторожа, сочетающую открытое пространство с более уединённой жилой средой. Бутик-проект нового строительства в одном из самых ограниченных премиальных сегментов словенского побережья.

Ключевые факты

• Тип: 3-комнатные апартаменты
• Локация: центр Порторожа
• Проект: 7 резиденций
• Этаж: 1
• Состояние: новостройка (2027)
• Терраса: 26,4 м²
• Вид на море

---

Паркинг и условия

Подземный паркинг предусмотрен, приобретается отдельно.
Стоимость: €36 600.
Наличие уточняется.

---

О проекте

Апартаменты в малоквартирном жилом комплексе в центре Порторожа.

---

Позиция в проекте

Более приватный вариант — ниже этаж, защищённое пространство.

---

Планировка

• гостиная (55,8 м²)
• 2 спальни
• ванная + гостевой санузел
• терраса

---

Доходность (долгосрочная аренда)

• аренда: €2 600–4 200/мес
• с мебелью: до €4 800/мес

Оценка годового дохода: €32 000–55 000

---

Инвестиционный потенциал

• стабильный спрос
• подходит для долгосрочной аренды
• низкий риск простоя

---

Суть

Апартаменты с акцентом на приватность в центре Порторожа.

ALTUM CAPITAL продаёт премиальный апартамент с приватным атриумом и террасой в центре Порторожа, сочетающий комфорт apartment living и уровень приватности частного дома. Бутик-объект нового строительства в одном из наиболее ограниченных премиальных сегментов словенского побережья.

Ключевые факты

• Тип: апартаменты с атриумом
• Локация: центр Порторожа
• Проект: 7 резиденций
• Этаж: первый (уровень земли)
• Терраса + приватный двор
• Вид на море

---

Паркинг и условия

Подземный паркинг предусмотрен, приобретается отдельно.

Стоимость: €36 600.

---

О проекте

Апартаменты расположены в малоквартирном жилом комплексе в центре Порторожа.

---

Позиция в проекте

Один из крупнейших объектов — формат, близкий к частному дому.

---

Планировка

• гостиная (73,3 м²)
• 2 спальни (с ванными)
• терраса
• приватный атриум

---

Доходность (долгосрочная аренда)

• аренда: €4 500–7 500/мес
• с мебелью: до €8 500/мес

Оценка годового дохода: €55 000–100 000

---

Инвестиционный потенциал

• редкий формат
• высокий спрос
• низкий риск простоя

---

Суть

Резиденция с приватным пространством в центре Порторожа.

Ключевые факты

• Тип: частная резиденция
• Локация: склон Головца, Любляна
• Год: 2023
• Общая площадь: 1 022,5 м²
• Жилая площадь: 669,6 м²
• Участок: 987 м²
• Террасы: 130,5 м²
• Спальни: 5
• Ванные: 4
• Гараж: до 8 автомобилей
• Лифт

---

Архитектура и окружение

Вилла расположена на границе лесного массива над Любляной — редкая комбинация приватности и близости к центру.

Современная архитектура, панорамное остекление и открытые пространства создают ощущение единого целого с природой.

---

Интерьер

Пространство наполнено естественным светом благодаря панорамным окнам.

Интерьеры укомплектованы мебелью Bentley, Visionnaire и Eichholtz, техникой Gaggenau, Miele, Bora и аудиосистемами Bang & Olufsen, Bose, Sony.

Все решения выдержаны в единой концепции премиального уровня.

---

Пространство

• гостиная с панорамным остеклением
• кухня и столовая
• 5 спален
• 4 ванные
• мастер-спальня с камином, террасой и гардеробной
• кабинет
• гостевая зона

Дополнительно:

• винный погреб
• спортзал
• бильярдная

---

Технологии

• геотермальное отопление и охлаждение
• система «умный дом»
• лифт
• высокая энергоэффективность

---

Внешнее пространство

• ландшафтный сад
• террасы
• летняя кухня
• прямой выход в лес

---

Позиционирование

Один из самых редких форматов недвижимости в Любляне.

Сочетание:

• природы
• архитектуры
• приватности
• масштаба

формирует объект высшего сегмента.

---

Суть

Резиденция для жизни с максимальной приватностью и прямой связью с природой.

Цена по запросу.

Квартира в Рожной Долине с террасой, сауной и потенциалом.

Ключевые факты

• Тип: 3-комнатные апартаменты
• Локация: Рожна Долина
• Дом: 2017 год
• Этаж: 1
• Терраса
• Паркинг: 2 места
• Кладовая

---

Локация

Рожна Долина — один из самых стабильных и престижных районов Любляны.

---

Планировка

• прихожая
• гостиная с кухней
• выход на террасу
• мастер-спальня с гардеробной и ванной
• вторая спальня
• ванная
• хозпомещение
• отдельная комната с сауной

---

Пространство

Светлая квартира с продуманной планировкой.

Юго-восточная и юго-западная ориентация обеспечивает равномерное освещение в течение дня.

---

Особенности

• тёплые полы
• кондиционирование
• качественная мебель
• техника премиального уровня
• инфракрасная сауна

---

Потенциал

Возможна перепланировка в 4-комнатный формат.

Классическая вилла рядом с озером Блед.

Ключевые факты

• Тип: вилла
• Участок: 1 179 м²
• Этажность: K+P+1+M
• Год: 1936
• Паркинг: гараж + дополнительные места
• Вид на замок и горы

---

Локация

Одна из самых престижных и спокойных зон Бледа, в пешей доступности от озера.

---

Архитектура

Классическая вилла с сохранённой архитектурой.

Натуральные материалы, большие окна и правильные пропорции формируют атмосферу дома.

---

Планировка

• основной жилой уровень
• 3 спальни с балконами
• отдельный мансардный блок
• подвал с функциональными помещениями

---

Участок

Участок оформлен как частный зелёный сад.

---

Позиционирование

Редкий формат недвижимости для Бледа.

---

Потенциал

• личная резиденция
• представительский дом
• использование верхнего уровня отдельно

Премиальный жилой дом в Любляне с частным бассейном и благоустроенным садом, ориентированный на комфортное городское проживание в тихом жилом окружении с быстрым доступом к центру.

Объект сочетает полностью обновлённый интерьер и функциональную многоуровневую планировку с чётким разделением жилых, приватных и рекреационных зон.

Дома такого формата — после реновации, готовые к заселению и с полноценной outdoor-зоной — представлены на рынке ограниченно.

Ключевые факты

• Тип: частный дом / вилла
• Этажность: 3
• Год: 1996 (реконструкция 2020)
• Паркинг: гараж + дополнительные места
• Участок с бассейном

---

О объекте

Дом организован на трёх уровнях, что позволяет логично разделить повседневную жизнь, работу и приватное пространство.

Основной уровень спроектирован как открытая жилая зона с выходом на террасу и в сад с бассейном, формируя дополнительное пространство для отдыха и приёма гостей.

Спальные комнаты на верхнем уровне выполнены в формате отдельных приватных зон с собственными ванными и гардеробными.

Объект полностью обновлён и меблирован в 2020 году и не требует дополнительных вложений.

---

Планировка

• основной жилой уровень
• 3 спальни
• каждая спальня с:
  • ванной
  • гардеробной
  • балконом

Дополнительно:

• кабинет
• сауна
• гараж

---

Материалы

• терраццо
• мраморная лестница
• стекло Murano
• окна Finstral

---

Особенности

• бассейн и сад
• функциональная планировка
• приватность

---

Суть

Дом для проживания с высоким уровнем комфорта и готовности.