2,5 sobno stanovanje v novogradnji, Bežigrad, Ljubljana – moderna nepremičnina s površino 79 m², ki se nahaja v stanovanjskem kompleksu Soči Park. Stanovanje združuje funkcionalno razporeditev, visoko kakovost gradnje in redko prednost – odprt pogled na Ljubljanski grad.

Stanovanje se odda v celoti dokončano (»na ključ«), pripravljeno za takojšnjo vselitev ali najem brez dodatnih naložb.

---

Ključne značilnosti

• Ključne značilnosti
• Skupna površina: 79 m2
• Tip: 2,5-sobno stanovanje
• Nadstropje: 5
• Leto izgradnje: 2025
• Balkon: da, 13 m2
• Parkiranje: 1 mesto v podzemni garaži
• Energetsko učinkovita gradnja

---

Razporeditev

• Vhodni prostor
• Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
• Izhod na balkon
• Spalnica
• Kabinet/dodatna soba
• Kopalnica s tušem

---

Lokacija

Eno najbolj iskanih okrožij Ljubljane z dobro razvito infrastrukturo in visoko likvidnostjo nepremičnin.

V bližini:

• Trgovine
• Banke in pošta
• Javni prevoz
• Hiter dostop do avtoceste

---

Investicijski potencial

• Veliko povpraševanje po najemninah
• Predviden razpon najemnin: 1.100–1.300 € na mesec
• Zelo likviden format (2,5-sobno stanovanje)
• Nizko tveganje zaradi novogradnje in zaključka na ključ
• Stabilna rast kapitala

Hiša v Podgradu Ljubljana je sodoben dvojček v primestnem naselju s hitrim dostopom do centra. Novogradnja 2025 s 332 m² zemljišča in dvema terasama je odlična priložnost za nakup. Kupiti hišo v Ljubljani brez vlaganj v obnovo je redkost. Ta hiša je primerna za bivanje ali kot likvidna

---

Lokacija hiše v Podgradu Ljubljana

Podgrad – miren stanovanjski predel ob Ljubljani.
Do centra približno 7 minut z avtom.
V bližini trgovine, banka, pošta, šole in zelene površine. Nepremičnine v Sloveniji v takšni legi imajo stabilno povpraševanje.

---

Načrt sodobne hiše v Podgradu

Funkcionalna trietažna hiša:

• dnevna soba s kuhinjo in dostopom do atrija
• 3 spalnice 2 kopalnici + kopalnica za goste
• mansarda (kabinet / 4. spalnica)
• 2 terasi po 25 m² (redka prednost)

---

Tehnične specifikacije

• energetsko učinkovita gradnja
• talno ogrevanje (toplotna črpalka)
• troslojna okna
• prezračevanje
• pripravljeno za klimatsko napravo

---

Prednosti hiše z dvema terasama v Podgradu

• nova hiša brez investicije
• parcela velikosti 332 m²
• 3 parkirna mesta
• iskan format hiše z dvema terasama v ljubljanskem predmestju
• kombinacija miru in bližine mesta

Več o slovenskem nepremičninskem trgu: https://altum-capital.eu/sl/nalozbe/slovenske-nepremicnine-trendi-za-2025/

Za več informacij in za dogovor o ogledu se obrnite na ALTUM CAPITAL.

Ključne značilnosti

• Tip: 5-sobni apartma
• Lokacija: Prule
• Terasa
• 2 parkirni mesti
• dodatna enota za oddajanje

---

Opis nepremičnine

ALTUM CAPITAL posreduje pri prodaji apartmaja z možnostjo dvojnega oddajanja.

---

Investicijski potencial

• dva ločena prihodka
• stabilno povpraševanje
• nizko tveganje praznosti zaradi lokacije

---

Povzetek

Apartma v centru Ljubljane z možnostjo oddajanja in stabilnim donosom.

Ključne značilnosti

• Tip: 3-sobni apartma
• Lokacija: Bežigrad (Rezidenca Topniška)
• Nadstropje: zadnje (5.)
• Stanje: novogradnja (2025)
• Terasa in balkon
• Parkiranje: 2 mesti v garaži
• Shramba: vključena

---

Lokacija

• priljubljena mestna četrt
• hiter dostop do centra
• bližina infrastrukture

---

Opis nepremičnine

ALTUM CAPITAL posreduje pri oddaji novega apartmaja v sodobnem stanovanjskem kompleksu.

Apartma ponuja funkcionalno razporeditev, veliko zunanjega prostora in udobno bivanje.

---

Razporeditev

• dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
• izhod na teraso
• glavna spalnica
• druga soba (spalnica ali pisarna)
• kopalnica
• ločen WC
• utiliti

---

Udobje

• talno ogrevanje
• klimatska naprava
• prezračevalni sistem z rekuperacijo
• kakovostni materiali

---

Prednosti

• zadnje nadstropje z razgledom
• velika terasa (redko pri novogradnjah)
• nov objekt
• 2 parkirni mesti
• dobra lokacija

---

Pogoji najema

• dolgoročni najem
• primerno za posameznike, družine ali tujce
• takoj vseljivo

---

Povzetek

Sodoben apartma z veliko teraso v Bežigradu za udobno bivanje.

Ključne značilnosti

• Tip: poslovni objekt
• Lokacija: Zelena jama, Ljubljana
• Površina: ~600 m²
• Etaže: 3
• Terasa: ~50 m²
• Parkiranje: 11 mest

---

Lokacija

• bližina centra
• dobra dostopnost

---

Opis nepremičnine

ALTUM CAPITAL posreduje pri oddaji samostojnega poslovnega objekta z možnostjo prilagoditve.

---

Razporeditev

• skladišče
• poslovni prostori
• terasa

---

Povzetek

Prilagodljiv poslovni objekt za različne dejavnosti.

Ključne značilnosti

• Tip: vila
• Lokacija: Golovec, Ljubljana
• Leto: 2023
• Površina: 1.022,5 m²
• Bivalna površina: 669,6 m²
• Zemljišče: 987 m²
• Terase: 130,5 m²
• 5 spalnic
• 4 kopalnice
• Garaža za 8 vozil
• Dvigalo

---

Opis nepremičnine

Vila se nahaja ob robu gozda nad Ljubljano.

---

Razporeditev

• dnevni prostor
• kuhinja
• spalnice
• dodatni prostori

---

Tehnologija

• geotermija
• pametna hiša
• dvigalo

---

Zunanjost

• vrt
• terase
• dostop do gozda

---

Povzetek

Vila v Ljubljani z razgledom in zasebnostjo.

Cena na zahtevo

Ključne značilnosti

• Tip: 3-sobni apartma
• Lokacija: Rožna dolina
• Leto: 2017
• Nadstropje: 1
• Površina: 153,7 m²
• Terasa
• 2 parkirni mesti
• Shramba

---

Opis nepremičnine

Apartma se nahaja v eni najbolj urejenih sosesk v Ljubljani.

---

Razporeditev

• dnevni prostor
• kuhinja
• 2 spalnici
• dodatni prostor s savno

---

Značilnosti

• talno ogrevanje
• klima
• kakovostna oprema

---

Potencial

Možnost preureditve v 4-sobni apartma.

---

Povzetek

Apartma v Rožni dolini z dobro razporeditvijo in dodatnimi funkcijami.

ALTUM CAPITAL prodaja edinstven penthouse v novi, ikonični stavbi Dalmatinka, le nekaj korakov od Prešernovega trga in 200 metrov od restavracije z Michelinovo zvezdico.

To ni le penthouse, temveč prava “hiša v hiši”: edino stanovanje v zgornjih nadstropjih stavbe z zasebnim dvigalom, popolnoma opremljenimi vrhunskimi ugodnostmi in celotno paleto hotelskih storitev.

Ključne značilnosti

Skupna površina: 452 m² (270 m² bivalne površine + 130 m² teras + 11,8 m² kleti + 40,4 m² parkirišča).
V spodnjem nadstropju so 3 spalnice in velika dnevna soba s stekleno steno, kuhinja, jedilnica in dostop do spodnje terase.
V zgornjem nadstropju je ločen studio, velik 50 m², s terasami, obrnjenimi v vse smeri.

3 kopalnice + stranišče za goste.

3 parkirna mesta v podzemni garaži.

Zgrajeno leta 2022, na ključ.

Prednosti, ki jim v Ljubljani ni para

Celotna hotelska storitev City Hotela: čiščenje, pranje perila, kemično čiščenje, popravila, dostava hrane, nočni vratar, prevzem pošte.
Panoramski razgled na Ljubljanski grad in Alpe.
Zasebnost: v stavbi je le 14 stanovanj.
Centralna lokacija, a hkrati mirna in urejena – popolno ravnovesje.

Cena: 4.000.000 €, DDV ni vključen.

Ta penthouse je več kot le luksuzna nepremičnina – predstavlja nov življenjski standard v zgodovinskem središču prestolnice. Takšna nepremičnina se pojavi enkrat na desetletje.

Želite si jo ogledati prvi? Kontaktirajte me – dogovoril se bom za zasebni ogled, ko vam bo ustrezalo.

Ponujamo 356 m² veliko hišo za prodajo v bližini Ljubljane v Radomljah. Nahaja se v mirni in urejeni vasi v bližini Arboretuma in 20 minut vožnje od Ljubljane. Velikost parcele je 617 m². Hiša je bila zgrajena leta 2001.

V kleti se nahajajo dvojna garaža, hodnik, delavnica, računalniška soba, soba z jacuzzijem, savno, tušem in straniščem, shramba, kurilnica, pralnica in prostor s pečno cisterno.

V pritličju so hodnik, garderoba, stranišče, dnevna soba s kuhinjo, jedilnico, kaminom in dostopom do 65 m² velike pokrite terase.

V zgornjem nadstropju je velika kopalnica z dvema umivalnikoma in hidromasažno prho, glavna spalnica z lastnim garderobom in dve otroški sobi. Spalnica in obe otroški sobi imajo dostop do balkona.

Pred hišo sta dva zasebna nadstreška za štiri avtomobile za dodatno parkiranje.

Ogrevanje je na kurilno olje, celotna hiša pa ima talno ogrevanje. Možen je priklop na plinovod, ki je že priključen na hišo. Hiša je v celoti klimatizirana, ima alarmni sistem, video nadzor in optični internet. Voda se ogreva s kotlom.

Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje ter je prosta bremen.

Cena: 545.000,00 €. Pogoj prodajalca: kupec se strinja s plačilom 2 % davka na prenos nepremičnine (DPN).

Prodamo turistični kompleks s skupno površino 800 m² in parcelo 1.306 m², ki se nahaja v zelenem območju, ki se nahaja le 11 km od Ljubljane.

Kompleks z zanimivo zgodovino, ocenjen s 4 zvezdicami, je gostil velike dogodke in znane goste. Vključuje restavracijo, bar, klub, 5 sob za goste in prostore za razvoj turistične in hotelske dejavnosti.

Podrobnosti o nepremičnini:

— Skupna površina: 800 m² (351 m² uporabne površine, 133,7 m² tri terase, 71,3 m² kleti v pritličju, 28 m² utility, 44 m² garaže in 172 m² nedokončane površine).
— Trinadstropna stavba.
— Parcela: 1.306 m².
— Leto izgradnje: 1995.
— Le 10–15 minut vožnje z avtomobilom iz Ljubljane.

Razporeditev:

Prvo nadstropje: garaža, klub, soba za osebje, nedokončan večnamenski prostor, wellness center in pomožne prostore.

Drugo nadstropje: recepcija, restavracija z 80 sedeži, kuhinjo in barom, dve pokriti terasi (40 sedežev), odprta terasa (30 sedežev) in konferenčna soba s kaminom.

Stanovanjski del vključuje tudi pet popolnoma opremljenih sob za goste z lastnimi kopalnicami.

Infrastruktura in ugodnosti:

— Popolnoma opremljena restavracija, kuhinja in sobe za goste.
— Centralno ogrevanje na kurilno olje.
— V restavraciji so nameščeni dodatni konvektorji za dovod zraka.
— Nameščen je alarmni sistem.

Kompleks ima velik potencial za ponovno vzpostavitev hotelskega, gostinskega in klubskega poslovanja ter za razvoj turističnih projektov v bližini prestolnice.

Cena: 890.000,00 €. Pogoj prodajalca: kupec bo povrnil provizijo v višini 2 % + DDV od pogodbene cene.