Глобальный индекс изменения цены на жилую недвижимость в столицах и главных городах мира во 2м квартале 2020 года
Глобальный индекс цен на недвижимость.
Как сообщила исследовательская компания Knight Frank турецкие города Измир, Анкара и Стамбул заняли первые три места в рейтинге роста цен на жилье среди 150 городов мира. Причиной для этого стала слабая турецкая лира. При этом общий рост цены на недвижимость снизился в связи с пандемией COVID-19.
Во II квартале 2020 года цены на недвижимость в 150 городах мира выросли в среднем на 3,4% по сравнению со II кварталом 2019 года. Это совсем небольшой спад по сравнению с ростом I квартала, который составил 3,6% в годовом выражении. Это свидетельствует о том, что мощные экономические потрясения, вызванные пандемией COVID-19, пока не ударили по ценам на городское жилье.
В турецком порту Измир, третьем по численности населения городе страны, цены на недвижимость выросли на 28,1%, за ним следует столица Турции Анкара с ростом на 26,4% и Стамбул с ростом на 20,2% в годовом исчислении.
Турецкие города сейчас занимают первое место три квартала подряд. Основой для высокого спроса и ограниченного предложения стало ослабление лиры и рост численности граждан — население Турции увеличилось на 12 миллионов до 83 миллионов только за последнее десятилетие. А слабая лира, чей курс сейчас около 7,6 за доллар США, повышает спрос в странах Персидского залива.
Остальные города, вошедшие в первую десятку:
- Манила: +18,3%,
- Санкт-Петербург (Россия): +16,2%,
- Сеул: +15,2%,
- Люксембург: 13,9%,
- Оттава: 13%,
- Загреб: 12,6%,
- Галифакс (Канада): 11,8%.
11 место рейтинга занимает столица Украины Киев: +11,2%, однако опять же следует учитывать, что рост цен оценивается в местной валюте.
Любляна в Глобальном индексе стоит на 104 месте с ростом цены на недвижимость на 1,4%.
Тем не менее, есть некоторые признаки ослабления производительности в сфере строительства. С 15% до 19% выросла доля городов, в которых цены снижаются в годовом исчислении, что, вероятно, отражает рост экономической неопределенности. Количество городов, в которых ежегодный рост цен выражается двузначными числами, снизилось с 20 до 16 по сравнению с тем же периодом годом раньше.
Абу-Даби и Дубай оказались в самом конце рейтинга: там цены упали на 8,3% и 6,6% соответственно. К ним присоединилось множество индийских городов, включая Дели и Мумбаи, где ежегодно наблюдается серьезное падение цен.
