Жилая недвижимость дорожает уже десятый год подряд, продажи тем временем снижаются
В последнем квартале прошлого года цены на жилую недвижимость выросли на 3,1% по сравнению с предыдущим кварталом. Годовой рост цен на жилую недвижимость в прошлом году составил 8,5%, что означает десятилетний непрерывный рост цен, сообщили в Государственном статистическом управлении (SURS).
По сравнению с третьим кварталом сильнее всего подорожали новые квартиры – на 10,2%, за ними следуют подорожания вторичной недвижимости — семейных домов (на 10 %) и квартир (на 7,3%), а также и новых семейных домов (на 2%).
Новая жилая недвижимость в четвертом квартале подорожала на 8,4% по сравнению с предыдущим кварталом. При этом цены на новые квартиры выросли на 8,8%, а на новые семейные дома – на 4,4%.
Цены на вторичную жилую недвижимость за квартал выросли на 2,2%. В частности, цены на семейные дома увеличились на 2,6 %, а на квартиры – на 2%.
В Любляне Статуправление зафиксировало рост цен на вторичную жилую недвижимость на 1%, а в Мариборе – на 1,8%. Самое заметное подорожание наблюдалось в остальной части Словении, где цены выросли на 2,7 %, сообщает SURS.
В прошлом году продано на 20% меньше жилой недвижимости
За весь прошлый год цены на жилую недвижимость выросли на 7,4% по сравнению с 2023 годом. Цены на новые объекты выросли на 10%, а на вторичную недвижимость – на 7,4%. В обеих категориях сильнее всего подорожали квартиры: новые – на 11,6%, подержанные – на 8,2%.
Общая стоимость всех проданных жилых объектов в 2024 году составила около 1,3 миллиарда евро, что на 14,7% меньше, чем годом ранее. В прошлом году также снизилось количество сделок с жилой недвижимостью. Если в 2023 году сменили владельцев 10 300 квартир и семейных домов, то в прошлом году этот показатель составил 8 124, что на 21,1% меньше, сообщает агентство STA.
Количество проданных вторичных жилых объектов в последнем квартале оказалось выше среднего годового, по данным SURS, было зарегистрировано 2 182 сделки. Общая стоимость продаж составила 353,6 миллиона евро.
