Новый законопроект о гостеприимстве ужесточит правила в отношении более чем 9 700 объектов Словении на Airbnb
Предлагаемый законопроект о гостеприимстве ужесточит правила в отношении более чем 9 700 объектов Словении на Airbnb.
Новый законопроект о гостеприимстве, который недавно был направлен на общественное обсуждение, вводит более строгие правила сдачи в аренду квартир и домов туристам на таких платформах, как Airbnb. Поставщики услуг должны будут зарегистрироваться, иметь идентификационный номер и получить определенные разрешения, при этом им придется столкнуться с высокими штрафами за нарушение новых правил.
Министерство экономики разработало законопроект об индустрии гостеприимства в связи с растущей тенденцией краткосрочной аренды частной собственности туристам в последние годы. По словам его представителя, в 2019 году на Airbnb рекламировалось более 9 700 единиц квартир и домов в Словении, что принесло владельцам доход в размере 66,5 миллиона евро.
Новая тенденция также отрицательно сказывается на конкурентоспособности других традиционных видов жилья, а также влияет на жилищную политику в крупных словенских туристических городах.
Законопроект разрешает краткосрочную аренду собственных или арендованных частных домов или домов для отдыха с количеством до 15 спальных мест на срок до 30 дней физическому лицу в качестве арендодателя, индивидуальному предпринимателю в качестве физического лица, ассоциации или юридическому лицу.
Поставщик услуг должен получить разрешение от муниципалитета, в котором находится недвижимость, в то время как для двух- или многоквартирных домов муниципалитет может ограничить период, в течение которого возможна такая аренда.
Поставщик услуг, который сдает в аренду собственную или арендованную недвижимость туристам в многоквартирном доме до 90 дней в году и имеет до пяти спальных мест должен будет получить согласие 75% владельцев квартир в многоквартирных домах.
Поставщики услуг также должны будут зарегистрироваться в реестре бизнес-предприятий, главной публичной базе данных всех компаний – поставщиков услуг. Также понадобится получить специальный идентификационный номер, который не будет публичным, известен только поставщику услуг и надзорным органам.
Физическое или юридическое лицо будет наказано штрафом в размере от 4 000 до 10 000 евро за непредоставление муниципального разрешения или разрешения от других владельцев собственности.
Законопроект, направленный на общественные слушания в конце прошлой недели, также ослабит строгие определения отдельных типов заведений индустрии гостеприимства. Этому изменению способствовало появление в последнее время новых типов размещения, таких как глэмпинг или другие инновационные типы размещения на открытом воздухе, а также тот факт, что граница между заведениями, предлагающими еду и напитки, такими как кафе, кондитерские, закусочные, часто стирается, в то время как все еще сильно регулируется законом. Это порой отрицательно сказывается на развитии рынка услуг гостеприимства.
Если новый законопроект будет принят, гостиничные заведения смогут самостоятельно устанавливать свое рабочее время, но муниципалитеты при этом по-прежнему смогут его ограничивать (только с 22:00 до 6:00).
