На столько выросли цены на вторичное жилье в первом полугодии 2019 года
Как выросли цены на вторичное жилье в первом полугодии 2019 года.
На рынке недвижимости Словении нет признаков кризиса, говорится в полугодовом отчете по рынку недвижимости Словении Геодезического управления Республики Словения (ГУРС). «По сравнению с 2015 годом, когда цены на жилую недвижимость начали расти, число сделок с ней в первой половине этого года выросло почти на 30%, с земельными участками почти на 50%, с коммерческой недвижимостью – 35%, а с сельскохозяйственными и лесными угодьями примерно на 15%”, говорится в отчете.
После ускоренного роста в первой половине прошлого года рост цен на жилую недвижимость замедлился. А в первой половине 2019 года цены на квартиры и дома на национальном уровне демонстрировали тенденцию к стагнации.
Цены на квартиры в стране в среднем приближаются к рекордным максимумам 2008 года, в то время как цены на дома всё ещё сильно отстают. Рекордные цены на квартиры уже были превышены только в Любляне и её окрестностях, а также в Кране, а рекордные цены на дома ещё нигде не превышены.
Квартиры
Средняя цена вторичных квартир в целом по Словении в первой половине года составила 1 810 евро за квадратный метр, что на 1,7% больше, чем во второй половине прошлого года.
Как выросли цены на вторичное жилье в первом полугодии в Любляне. Средняя цена 1 м2 вторичного жилья здесь была 2 780 евро.
Средняя цена в прибрежной зоне (без Koпера) составила 2 640 евро, что более чем на 7% больше, чем полгода назад.
В Копере средняя цена составила 2 440 евро за квадратный метр, в окрестностях Любляны – 2 180 евро и в Кране – 2 060 евро. В Кране впервые средняя цена 1 м2 поднялась выше планки в две тысячи евро за 1 м2.
Дома
Средняя цена дома с прилегающей землей со вторичного рынка на национальном уровне была почти на 20% выше, чем в первой половине 2015 года.
Для дома средней площадью по Словении 169 м2 на большом участке средней по Словении площади 910 м2 средняя цена составляет 127 000 евро. Самые высокие цены в Любляне, где они в среднем составляли около 290 000 евро, в то время как в околице Любляны средняя цена дома приблизилась к 200 000 евро. На Побережье (без Копера) средняя цена составила около 264 000 евро.
В первой половине текущего года ГУРС зарегистрировало более 17 000 договоров купли-продажи недвижимости на сумму более 1,3 млрд евро. Большинство сделок было заключено с жилой недвижимостью, за ней следует коммерческая недвижимость, земля под застройку, сельскохозяйственные и лесные угодья и другая недвижимость.
