Инвестиционная квартира в Любляне (Prule), ориентированная на гибкое использование — как для проживания, так и для сдачи в аренду, с возможностью разделения на несколько независимых единиц.

Объект представляет собой функциональный инвестиционный актив, позволяющий реализовать различные сценарии дохода в зависимости от стратегии собственника.

Квартиры такого формата — с потенциалом разделения и центральной локацией — представлены на рынке ограниченно.

Ключевые факты

  • Тип: 5-комнатная квартира с отдельным юнитом
  • Локация: Пруле (центр)
  • Формат: весь этаж
  • Терраса: есть
  • Паркинг: 2 места
  • Кладовая: есть

Что это за объект

ALTUM CAPITAL продаёт квартиру с продуманной структурой для получения дохода от аренды.

Инвестиционная логика

  • два независимых арендных потока
  • стабильный спрос в центре Любляны
  • низкий риск простоя за счёт локации и формата

Планировка

  • основная часть для проживания
  • отдельный блок для аренды
    → возможность двух контрактов

Доходность

  • аренда: €1,800–2,000/мес
  • доходность: ~4–5%

Суть

Квартира в центре Любляны с разделением на два доходных потока и устойчивым спросом.