ALTUM CAPITAL продаёт частную усадьбу рядом с озером Блед, сочетающую крупный земельный участок, несколько жилых зданий и долгосрочную инвестиционную ценность в одном из самых ограниченных сегментов рынка недвижимости Словении.

Участок площадью 11 994 м² включает два жилых дома (общая площадь 872 м²), благоустроенную территорию, частный парк, плодовый сад, пруд, лесной массив и конюшню. Объекты такого масштаба и структуры крайне редко появляются на рынке региона Блед.

Основные характеристики

  • Земельный участок: 11 994 м²
  • Жилая площадь: 872 м²
  • Два жилых дома
  • Частный парк, плодовый сад, луг и лес
  • Пруд и конюшня
  • Панорамные виды на Альпы
  • Гараж и парковка
  • Регион озера Блед

Объект

Усадьба объединяет жилые, рекреационные и земельные активы в рамках одного владения.

На территории расположены два дома, благоустроенный участок и вспомогательные постройки, формирующие приватное пространство для проживания и долгосрочного владения.

Крупные земельные участки в районе Бледа ограничены, что делает подобные объекты редкими.

Основной дом

Основной дом имеет площадь 578 м² и занимает три уровня.

Включает:

  • 4 спальни
  • несколько жилых зон
  • винный погреб
  • 2 сауны
  • гараж

Дом построен с использованием натуральных материалов и предлагается полностью меблированным.

Гостевой дом

Второй дом был полностью реконструирован и завершён в 2022 году.

Включает:

  • отдельный жилой дом
  • около 163 м²
  • современную кухню
  • готовность к заселению

Подходит для гостей, семьи или аренды.

Земельный участок

Усадьба включает:

  • парк
  • плодовый сад
  • луг
  • пруд
  • лес
  • конюшню и хозяйственные постройки

Такое сочетание земли и приватности становится редким даже для альпийского региона.

Технические характеристики

  • солнечная система
  • центральное отопление
  • тёплые полы (частично)
  • система безопасности
  • гараж и парковка

Инвестиционная логика

Крупные частные усадьбы в районе озера Блед — один из самых ограниченных сегментов рынка.

Ключевые факторы:

  • ограниченное предложение
  • владение земельным участком
  • сохранение капитала
  • долгосрочное владение
  • потенциал развития

Объект сочетает масштаб, локацию и землю — комбинацию, которую невозможно воспроизвести в текущих условиях рынка.

Преимущества

  • участок 11 994 м²
  • два жилых дома
  • альпийская локация
  • парк и пруд
  • конюшня
  • гостевой дом
  • ограниченное предложение

Вывод

Частная усадьба рядом с озером Блед, объединяющая крупный земельный участок, два жилых дома и полностью сформированное приватное пространство. Редкий актив в одном из самых ограниченных премиальных сегментов Словении.

Александр Тян

[email protected]
+386 41 980 420