2,5-комнатная квартира в новостройке, Бежиград, Любляна – современный объект площадью 79 м² в жилом комплексе Soči Park. Объект сочетает функциональную планировку, высокое качество строительства и редкое преимущество — вид на Люблянский замок.

Квартира с отделкой “под ключ”, поэтому она готова к заселению или сдаче в аренду без дополнительных вложений.

---

Основные характеристики

• Площадь: 79 м²
• Тип: 2,5-комнатная квартира
• Этаж: 5
• Год постройки: 2025
• Балкон: есть, площадь 13 м2
• Парковка: 1 место в подземном паркинге
• Энергоэффективное строительство

---

Планировка

• прихожая
• гостиная с кухней и столовой
• выход на балкон
• спальня
• кабинет / дополнительная комната
• ванная комната с душем

---

Локация

Один из наиболее востребованных районов Любляны с развитой инфраструктурой – это даёт  высокую ликвидность недвижимости.

В пешей доступности:

• магазины
• банки и почта
• транспорт
• быстрый выезд на автомагистраль

---

Инвестиционная привлекательность

• высокий спрос на аренду
• ориентир по аренде: €1.100–1.300 / месяц
• ликвидный формат (2,5-комнатная)
• минимальные риски благодаря новостройке и отделке
• стабильная капитализация

---

FAQ

Можно ли купить иностранцу? Да, сделка полностью сопровождается.
Можно ли сдавать сразу после покупки? Да, квартира с отделкой “под ключ”.
Есть ли парковка? Да, одно место в подземном паркинге.
Есть ли вид? Да, открытый вид на Люблянский замок.

---

Узнайте больше о покупке недвижимости в Словении для иностранцев:
https://altum-capital.eu/investicii/sloveniya-alternativnyj-aktiv-dlya-investorov/

Узнайте больше о рентабельности нового строительства в Словении:
https://altum-capital.eu/investicii/kakova-rentabelnost-zhilishhnogo-stroitelstva/

Свяжитесь с ALTUM CAPITAL для получения подробной информации и организации просмотра.

ALTUM CAPITAL продаёт пятикомнатную квартиру в одной из самых востребованных локаций Любляны — районе Пруле.

Просторный объект занимает весь верхний этаж современного малоквартирного дома (всего 7 квартир), обеспечивая высокий уровень приватности, естественного света и комфорта.

Основные характеристики:
Общая площадь: 247,2 м²
Жилая площадь: 190 м²
Большая солнечная терраса: 29 м²
Парковка: 2 места в гараже
Кладовая в подвале: 3,8 м²

Квартира функционально разделена на две отдельные части:

Первая часть (восточное крыло): гостиная с столовой зоной, кухня, зона отдыха, дополнительная комната и гостевой санузел

Вторая часть (западное крыло): мастер-спальня, гардеробная, ванная комната, кабинет, а также отдельный блок с двумя комнатами, ванной и подготовкой под кухню

Вторая часть может использоваться как полностью автономная жилая единица — для гостей, семьи или аренды.

Отопление производится с помощью собственного газового котла. В доме есть лифт и оптоволоконный интернет.

Район Пруле — одна из наиболее престижных и тихих центральных локаций Любляны. Формат квартиры и наличие автономного жилого блока дают гибкие сценарии использования: от частного проживания до доходной модели с разделением на несколько жилых единиц.

Цена: 950 000 €

ALTUM CAPITAL выступает посредником при сдаче в аренду совершенно новых, ещё не использованных 3-комнатных апартаментов в современном жилом комплексе Rezidenca Bežigrad Topniška, построенном в 2025 году.

Апартаменты расположены на верхнем 5-м этаже с открытым видом на Любляну имеют общую площадь 148,4 м², из которых 87,3 м² — жилая. Пространство дополнено просторной террасой 40,8 м² и балконом 15,9 м².

Планировка включает: гостиную с кухней и столовой зоной, главную спальню, дополнительную спальню (кабинет), ванную комнату с ванной, отдельный туалет, подсобное помещение и прихожую.

Из гостиной, кухни и обеих спален предусмотрен выход на просторную террасу. Терраса оборудована биоклиматической перголой Ralux.

Апартаменты сдаются полностью меблированными и оснащены техникой и мебелью высокого класса.

Кухня оборудована техникой Miele, варочной панелью Bora со встроенной вытяжкой, холодильником Liebherr и винным шкафом Bosch. В интерьере использованы диван Natuzzi, стулья Calligaris, столешницы и элементы отделки из полированного мрамора.

Дополнительно:
– 2 парковочных места в подземном гараже
– кладовая в подвале (3,8 м²)
– подогрев пола (центральная система)
– кондиционирование (охлаждение и обогрев)
– система рекуперации воздуха
– высокий класс энергоэффективности A1
– общее помещение для хранения велосипедов.

Комплекс расположен в районе Бежиград, всего примерно 1,5 км от центра Любляны, рядом с остановками городского транспорта и всей необходимой для жизни городской инфраструктурой.

Условия аренды
Арендная плата: 3 000 €/месяц
Долгосрочная аренда — минимум 1 год.
Залог — 2 месячные арендные платы.

Условие арендодателя: арендатор оплачивает расходы на подготовку договора аренды и передачу объекта. Стоимость услуги составляет 3 000 € + 22% НДС.

ALTUM CAPITAL представляет уникальную Резиденцию на набережной в центре Порторожа. Апартаменты премиум класса для тех, кто выбирает первую линию, приватность и статусную локацию.

Архитектура и структура комплекса

Каскадная композиция по естественному уклону формирует просторные террасы с прямым видом на море. Панорамные стеклянные стены наполняют пространства светом и создают гармоничную связь жилого интерьера с морем и открытым воздухом.

Резиденция включает 6 уровней и 7 отдельных апартаментов с открытыми террасами и видом на море и подземный этаж.
На подземном этаже: гараж на 7 машиномест, кладовые, велосипедная и технические помещения.
Лифт соединяет все уровни резиденции. Несколько входов обеспечивают удобство и приватность. Зеленые террасы формируют собственные наружные зоны и создают естественный экран от дороги.

Завершение строительства — весна 2027.

Инженерия и системы комфорта

– Высокий класс энергоэффективности
– Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением
– Тёплый пол от индивидуального теплового насоса
– Электрические жалюзи и полотняные маркизы на террасах
– Мульти-сплит кондиционирование
– Центральная вентиляция с рекуперацией воздуха
– Озеленённая кровля

Пентхаус-дуплекс площадью 217,1 м² на третьем и четвёртом этажах

– Просторная гостиная с кухней и столовой — 64,5 м²
– Три спальни, одна из них с собственной ванной комнатой
– Большая открытая терраса — 82,9 м²
– Две ванных комнаты
– Гостевой туалет, кладовая, прачечная и подсобное помещение
– Подготовка под летнюю кухню и джакузи

Стоимость

– Апартаменты: 2 878 712 € (НДС 22% включен в цену)
– Парковочное место: 36 600 €

Эксклюзивная резиденция в самом центре Порторожа является уникальной возможностью для ценителей престижной локации, приватности и панорамных видов, а также для тех, кто рассматривает покупку как долгосрочную инвестицию с высоким потенциалом сохранения и роста стоимости.

Откройте для себя ритм жизни у моря. Свяжитесь с нами, чтобы узнать детали.

ALTUM CAPITAL представляет уникальную Резиденцию на набережной в центре Порторожа. Апартаменты премиум класса для тех, кто выбирает первую линию, приватность и статусную локацию.

Архитектура и структура комплекса

Каскадная композиция по естественному уклону формирует просторные террасы с прямым видом на море. Панорамные стеклянные стены наполняют пространства светом и создают гармоничную связь жилого интерьера с морем и открытым воздухом.

Резиденция включает 6 уровней и 7 отдельных апартаментов с открытыми террасами и видом на море и подземный этаж.
На подземном этаже: гараж на 7 машиномест, кладовые, велосипедная и технические помещения.
Лифт соединяет все уровни резиденции. Несколько входов обеспечивают удобство и приватность. Зеленые террасы формируют собственные наружные зоны и создают естественный экран от дороги.

Завершение строительства — весна 2027.

Инженерия и системы комфорта

– Высокий класс энергоэффективности
– Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением
– Тёплый пол от индивидуального теплового насоса
– Электрические жалюзи и полотняные маркизы на террасах
– Мульти-сплит кондиционирование
– Центральная вентиляция с рекуперацией воздуха
– Озеленённая кровля

Апартаменты площадью 186,3 м² на первом этаже

– Просторная гостиная с кухней и столовой — 58,1 м²
– Три спальни, одна из них с собственной ванной комнатой
– Открытая терраса — 58,5 м²
– Две ванных комнаты
– Гостевой туалет, кладовая и подсобное помещение
– Подготовка под летнюю кухню и джакузи

Стоимость

– Апартаменты: 2 353 868 € (НДС 22% включен в цену)
– Парковочное место: 36 600 €

Эксклюзивная резиденция в самом центре Порторожа является уникальной возможностью для ценителей престижной локации, приватности и панорамных видов, а также для тех, кто рассматривает покупку как долгосрочную инвестицию с высоким потенциалом сохранения и роста стоимости.

Откройте для себя ритм жизни у моря. Свяжитесь с нами, чтобы узнать детали.

ALTUM CAPITAL представляет уникальную Резиденцию на набережной в центре Порторожа. Апартаменты премиум класса для тех, кто выбирает первую линию, приватность и статусную локацию.

Архитектура и структура комплекса

Каскадная композиция по естественному уклону формирует просторные террасы с прямым видом на море. Панорамные стеклянные стены наполняют пространства светом и создают гармоничную связь жилого интерьера с морем и открытым воздухом.

Резиденция включает 6 уровней и 7 отдельных апартаментов с открытыми террасами и видом на море и подземный этаж.
На подземном этаже: гараж на 7 машиномест, кладовые, велосипедная и технические помещения.
Лифт соединяет все уровни резиденции. Несколько входов обеспечивают удобство и приватность. Зеленые террасы формируют собственные наружные зоны и создают естественный экран от дороги.

Завершение строительства — весна 2027.

Инженерия и системы комфорта

– Высокий класс энергоэффективности
– Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением
– Тёплый пол от индивидуального теплового насоса
– Электрические жалюзи и полотняные маркизы на террасах
– Мульти-сплит кондиционирование
– Центральная вентиляция с рекуперацией воздуха
– Озеленённая кровля

Апартаменты площадью 205,8 м² на третьем этаже

– Просторная гостиная с кухней и столовой — 45,3 м²
– Три спальни
– Открытая терраса — 83,8 м²
– Две ванных комнаты
– Гостевой туалет, кладовая и подсобное помещение
– Подготовка под летнюю кухню и джакузи

Стоимость

– Апартаменты: 2 680 340 € (НДС 22% включен в цену)
– Парковочное место: 36 600 €

Эксклюзивная резиденция в самом центре Порторожа является уникальной возможностью для ценителей престижной локации, приватности и панорамных видов, а также для тех, кто рассматривает покупку как долгосрочную инвестицию с высоким потенциалом сохранения и роста стоимости.

Откройте для себя ритм жизни у моря. Свяжитесь с нами, чтобы узнать детали.

ALTUM CAPITAL продаёт уникальный участок площадью 686 м² под застройку в одном из наиболее востребованных прибрежных районов словенского побережья.

На участке расположен полуразрушенный дом площадью 82 м². Это даёт возможности развития и адаптации к различным потребностям будущего владельца, а также упрощает процесс редевелопмента.

Согласно градостроительным параметрам возможна реализация проекта общей площадью до 400 м² — частная вилла, резиденция для отдыха или инвестиционный проект с высокой капитализацией.

Участок расположен в прибрежной зоне Бернардин, между Порторожем и Пираном — в локации, где сочетаются приватность, доступность моря и яхтенной инфраструктуры, а также  рестораны и быстрый выход ко всей городской среде. Предложение земли здесь ограничено, новых участков практически не появляется, что формирует устойчивый дефицит и закономерный рост стоимости.
Это не просто место для строительства, а актив с понятной перспективой капитализации.

Цена: 1 200 000 €

Условие продавца: покупатель оплачивает часть комиссии в размере 2%.

Для получения дополнительной информации и осмотра участка, пожалуйста, свяжитесь со мной.

ALTUM CAPITAL представляет уникальную Резиденцию на набережной в центре Порторожа. Апартаменты премиум класса для тех, кто выбирает первую линию, приватность и статусную локацию.

Архитектура и структура комплекса

Каскадная композиция по естественному уклону формирует просторные террасы с прямым видом на море. Панорамные стеклянные стены наполняют пространства светом и создают гармоничную связь жилого интерьера с морем и открытым воздухом.

Резиденция включает 6 уровней и 7 отдельных апартаментов с открытыми террасами и видом на море и подземный этаж.
На подземном этаже: гараж на 7 машиномест, кладовые, велосипедная и технические помещения.
Лифт соединяет все уровни резиденции. Несколько входов обеспечивают удобство и приватность. Зеленые террасы формируют собственные наружные зоны и создают естественный экран от дороги.

Завершение строительства — весна 2027.

Инженерия и системы комфорта

– Высокий класс энергоэффективности
– Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением
– Тёплый пол от индивидуального теплового насоса
– Электрические жалюзи и полотняные маркизы на террасах
– Мульти-сплит кондиционирование
– Центральная вентиляция с рекуперацией воздуха
– Озеленённая кровля

Апартаменты площадью 141,1 м² на втором этаже

– Просторная гостиная с кухней и столовой — 50,6 м²
– Две спальни, одна из них с собственной ванной комнатой
– Открытая терраса — 33,1 м²
– Две ванных комнаты, кладовая и подсобное помещение
– Подготовка под летнюю кухню и джакузи

Стоимость

– Апартаменты: 1 781 298 € (НДС 22% включен в цену)
– Парковочное место: 36 600 €

Эксклюзивная резиденция в самом центре Порторожа является уникальной возможностью для ценителей престижной локации, приватности и панорамных видов, а также для тех, кто рассматривает покупку как долгосрочную инвестицию с высоким потенциалом сохранения и роста стоимости.

Откройте для себя ритм жизни у моря. Свяжитесь с нами, чтобы узнать детали.

ALTUM CAPITAL представляет уникальную Резиденцию на набережной в центре Порторожа. Апартаменты премиум класса для тех, кто выбирает первую линию, приватность и статусную локацию.

Архитектура и структура комплекса

Каскадная композиция по естественному уклону формирует просторные террасы с прямым видом на море. Панорамные стеклянные стены наполняют пространства светом и создают гармоничную связь жилого интерьера с морем и открытым воздухом.

Резиденция включает 6 уровней и 7 отдельных апартаментов с открытыми террасами и видом на море и подземный этаж.
На подземном этаже: гараж на 7 машиномест, кладовые, велосипедная и технические помещения.
Лифт соединяет все уровни резиденции. Несколько входов обеспечивают удобство и приватность. Зеленые террасы формируют собственные наружные зоны и создают естественный экран от дороги.

Завершение строительства — весна 2027.

Инженерия и системы комфорта

– Высокий класс энергоэффективности
– Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением
– Тёплый пол от индивидуального теплового насоса
– Электрические жалюзи и полотняные маркизы на террасах
– Мульти-сплит кондиционирование
– Центральная вентиляция с рекуперацией воздуха
– Озеленённая кровля

Апартаменты площадью 151 м² на втором этаже

– Просторная гостиная с кухней и столовой — 47,6 м²
– Две спальни, одна из них с собственной ванной комнатой
– Открытая терраса — 49,8 м²
– Две ванных комнаты, кладовая и подсобное помещение
– Подготовка под летнюю кухню и джакузи

Стоимость

– Апартаменты: 1 922 257 € (НДС 22% включен в цену)
– Парковочное место: 36 600 €

Эксклюзивная резиденция в самом центре Порторожа является уникальной возможностью для ценителей престижной локации, приватности и панорамных видов, а также для тех, кто рассматривает покупку как долгосрочную инвестицию с высоким потенциалом сохранения и роста стоимости.

Откройте для себя ритм жизни у моря. Свяжитесь с нами, чтобы узнать детали.

ALTUM CAPITAL представляет уникальную Резиденцию на набережной в центре Порторожа. Апартаменты премиум класса для тех, кто выбирает первую линию, приватность и статусную локацию.

Архитектура и структура комплекса

Каскадная композиция по естественному уклону формирует просторные террасы с прямым видом на море. Панорамные стеклянные стены наполняют пространства светом и создают гармоничную связь жилого интерьера с морем и открытым воздухом.

Резиденция включает 6 уровней и 7 отдельных апартаментов с открытыми террасами и видом на море и подземный этаж.
На подземном этаже: гараж на 7 машиномест, кладовые, велосипедная и технические помещения.
Лифт соединяет все уровни резиденции. Несколько входов обеспечивают удобство и приватность. Зеленые террасы формируют собственные наружные зоны и создают естественный экран от дороги.

Завершение строительства — весна 2027.

Инженерия и системы комфорта

– Высокий класс энергоэффективности
– Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением
– Тёплый пол от индивидуального теплового насоса
– Электрические жалюзи и полотняные маркизы на террасах
– Мульти-сплит кондиционирование
– Центральная вентиляция с рекуперацией воздуха
– Озеленённая кровля

Апартаменты площадью 140,8 м² на первом этаже

– Просторная гостиная с кухней и столовой — 55,8 м²
– Две спальни
– Открытая терраса — 26,4 м²
– Большая ванная комната, гостевой туалет, кладовая и подсобное помещение
– Подготовка под летнюю кухню и джакузи

Стоимость

– Апартаменты: 1 773 575 € (НДС 22% включен в цену)
– Парковочное место: 36 600 €

Эксклюзивная резиденция в самом центре Порторожа является уникальной возможностью для ценителей престижной локации, приватности и панорамных видов, а также для тех, кто рассматривает покупку как долгосрочную инвестицию с высоким потенциалом сохранения и роста стоимости.

Откройте для себя ритм жизни у моря. Свяжитесь с нами, чтобы узнать детали.