Недвижимость в Словении продолжает дорожать, заявляет Статистическое управление Словении по итогам 2го квартала 2021 года
Недвижимость в Словении продолжает дорожать. Вот данные Статистического управления Словении по 2му кварталу 2021 года.
Жилая недвижимость во 2 квартале 2021 года была в среднем на 4,5% дороже, чем в 1 квартале 2021 года. Это самый высокий рост цен после 2 квартала 2011 года. Количество продаж вторичной недвижимости было рекордным, в то время как количество продаж новостроек было самым низким после 2 квартала 2020 года.
Цены на вторичную жилую недвижимость выросли в среднем на 4,7%
Цены на вторичную жилую недвижимость (квартиры и дома) выросли в среднем на 4,7% во втором квартале 2021 года по сравнению с предыдущим кварталом. Цены на квартиры выросли на 5,0%, а на дома – на 4,2%.
По сравнению с 1 кварталом 2021 года, во 2 квартале 2021 года цены на вторичное жилье больше всего выросли в Любляне (на 5,4%); за ними следуют цены на вторичку в остальной части Словении (на 4,1%), при этом второй город Словении Марибор показал рост на 3,9%.
Цены на новостройки снизились в среднем на 0,7%
Во втором квартале 2021 года цены на новую жилую недвижимость (дома и квартиры) снижались в среднем на 0,7% в квартальном исчислении.
Во 2 квартале 2021 года цены на новые дома вновь снизились, на этот раз на 8,5% после заметного роста в 1 квартале 2021 года (на 8,6%). Во 2 квартале 2021 года цены на новые квартиры выросли на 2,6% по сравнению с предыдущим кварталом.
Цены на жилую недвижимость во 2 квартале 2021 года в среднем на 9,9% выше, чем в аналогичном квартале прошлого года.
Во втором квартале 2021 года цены на жилую недвижимость были в среднем на 9,9% выше в годовом исчислении. Больше всего выросли цены на вторичное жилье (на 11,2%), далее следуют цены на вторичные дома (на 9,3%) и новые квартиры (на 8,0%). Цены на новые дома на годовой перспективе снизились (на 2,6%).
Количество и стоимость продаж жилой недвижимости
Общая стоимость всей жилой недвижимости, проданной в Словении во 2 квартале 2021 года, составила 459 миллионов евро, что примерно на 162 миллиона евро больше, чем общая стоимость всех продаж в 1 квартале 2021 года (297 миллионов евро). Это самый высокой объём проданной жилой недвижимости за все годы наблюдений. Общее количество всех продаж жилой недвижимости во 2 квартале 2021 года, осуществленных в Словении, составило 3 993 объекта, что является самым высоким показателем со 2 квартала 2017 года, когда было продано 4 127 единиц всей жилой недвижимости.
Количество продаж вторичной жилой недвижимости во 2 квартале 2021 года тоже было рекордным. В частности, было продано 3 927 единиц вторичной жилой недвижимости. Рекордная сумма продаж этого вида недвижимости также превысила 446 миллионов евро.
Во 2 квартале 2021 года было продано 66 новых жилых объектов, что является наименьшим количество проданных единиц новостроек со 2 квартала 2020 года (55). Общая стоимость продаж новой жилой недвижимости составила 13 миллионов евро или половину стоимости продаж в 1 квартале 2021 года (26 миллионов евро).
