Рынок недвижимости Словении в 2023 году
Геодезическое управление Словении (GURS) выпустило консолидированный анализ «Рынок недвижимости Словении в 2023 году». В нём раскрываются ряд противоречий и ставятся серьезные вопросы относительно его долгосрочной устойчивости. В отчёте выделены следующие ключевые моменты:
1. Парадоксальная динамика: Несмотря на снижение количества сделок, цены на недвижимость все еще продолжают расти. Это свидетельствует о несоответствии между спросом и предложением.
2. Проблемы системного характера: Долгосрочное отсутствие соответствующего регулирования, организации и финансирования в секторе недвижимости привело к серьезным проблемам, таким как проблемы с планированием, инфраструктурой и налоговой политикой.
3. Тренды рынка: В 2023 году продолжился тренд на снижение числа сделок с недвижимостью, особенно касающийся жилой недвижимости и коммерческих объектов.
4. Рост цен: Несмотря на снижение количества сделок, цены на жилую недвижимость и земельные участки продолжают расти, хотя не так быстро, как в предыдущем рекордном 2022 году.
5. Перспективы: Предполагается, что рынок недвижимости в Словении достиг своего пика и переходит в фазу замедления или охлаждения.
6. Вызовы: Однако вызовом остается недостаток нового жилья и земельных участков в крупных городах, что может препятствовать падению цен на недвижимость.
В целом, в отчёте GURS «Рынок недвижимости Словении в 2023 году» подчеркивается необходимость системных изменений в секторе, чтобы обеспечить его устойчивое развитие и предотвратить возможные кризисы в будущем.
