Slovenski nepremičninski trg v letu 2023
Geodetski urad Slovenije (GURS) je izdal zbirno analizo »Slovenski nepremičninski trg 2023«. Razkriva številna protislovja in postavlja resna vprašanja o svoji dolgoročni vzdržnosti. Poročilo izpostavlja naslednje ključne točke:
1. Paradoksalna dinamika: Cene nepremičnin kljub zmanjšanju števila transakcij še vedno rastejo. To kaže na neskladje med ponudbo in povpraševanjem.
2. Sistemski problemi: Dolgotrajno pomanjkanje ustrezne regulacije, organizacije in financiranja v nepremičninskem sektorju je povzročilo resne težave, kot so težave z načrtovanjem, infrastrukturo in davčno politiko.
3. Tržna gibanja: V letu 2023 se je nadaljeval trend upadanja števila transakcij z nepremičninami, predvsem pri stanovanjskih in poslovnih nepremičninah.
4. Rast cen: Cene stanovanjskih nepremičnin in zemljišč kljub zmanjšanju števila transakcij še naprej rastejo, čeprav ne tako hitro kot v preteklem rekordnem letu 2022.
5. Obeti: Predvideva se, da je nepremičninski trg v Sloveniji dosegel vrhunec in prehaja v fazo umirjanja oziroma ohlajanja.
6. Izzivi: Vendar ostaja izziv pomanjkanje novih stanovanj in zemljišč v večjih mestih, kar lahko prepreči padec cen nepremičnin.
V celoti poročilo GURS »Slovenski nepremičninski trg 2023« izpostavlja nujnost sistemskih sprememb v sektorju za zagotovitev njegovega trajnostnega razvoja in preprečitev morebitnih kriz v prihodnosti.
