INVESTICIJE V SLOVENIJI

DONOSNO VARNO STABILNO

SLOVENIJA JE STABILEN NEPREMIČNINSKI TRG V EVROPSKI UNIJI S PREDVIDLJIVIMI DONOSI. GLAVNI SEGMENTI: POSLOVNE NEPREMIČNINE, HOTELI, RAZVOJNI PROJEKTI IN ZEMLJIŠČA.

Donosnost naložb v nepremičnine v Sloveniji

Donosnost nepremičnin v Evropi običajno ne presega 5% letno, v redkih primerih doseže 7%. Slovenija sledi podobnim tržnim razmeram.

Naložbe v hotele v Sloveniji prinašajo donosnost od 3% do 15%, odvisno od lokacije, cene in upravljanja.

Razvojni projekti v Evropi dosegajo 10–15%. V Sloveniji se donosnost običajno začne pri 15%.

Poslovne nepremičnine z dolgoročnimi najemniki ostajajo ena ključnih strategij, usmerjena v stabilen denarni tok. Donosnost v tem segmentu znaša približno 5–6%.

Zakaj vlagatelji izbirajo Slovenijo

Slovenija je stabilno okolje za naložbe znotraj Evropske unije.

Ključni razlogi: stabilno gospodarstvo, predvidljiva tveganja, dostop do financiranja, pravna zaščita naložb in varstvo zasebne lastnine.

ALTUM CAPITAL in investicijske nepremičnine v Sloveniji

ALTUM CAPITAL od leta 2017 deluje na področju investicijskih nepremičnin v Sloveniji, s poudarkom na poslovnih nepremičninah.

Na začetku sodelovanja opredelimo:

Sprejemljivo raven tveganja in donosa
Strukturo financiranja (lastna sredstva ali financiranje)
Strategijo vstopa in izstopa

ALTUM CAPITAL zagotavlja svetovanje pri investicijah, davčno usmerjanje, izbor nepremičnin, pregled in celovito podporo pri izvedbi transakcije.

ALTUM CAPITAL je vaš partner v Sloveniji.

PRIDOBITE IZBOR ZA SVOJE NALOGE →

Investicijski segmenti

Poslovne nepremičnine

Nepremičnine z najemniki in stabilnim denarnim tokom.

Wellness hotel Rogaška Slatina | 4★ investicijska priložnost

Wellness hotel Rogaška Slatina | 4★ investicijska priložnost

Poslovna stavba za najem, Ljubljana – 600 m², Zelena Jama

Poslovna stavba za najem, Ljubljana – 600 m², Zelena Jama

Poslovanje | Polovica legendarnega hostla v središču Pirana (6 sob, 32 postelj + 50 m² terasa/atrij)

Poslovanje | Polovica legendarnega hostla v središču Pirana (6 sob, 32 postelj + 50 m² terasa/atrij)

Poslovanje | Polovica legendarnega hostla v osrčju Pirana (5 sob, 12 postelj)

Poslovanje | Polovica legendarnega hostla v osrčju Pirana (5 sob, 12 postelj)

Poslovni objekt – hotel, restavracija, prireditveni prostor

Poslovni objekt – hotel, restavracija, prireditveni prostor

Poslovni prostori v novem stanovanjskem kompleksu

Poslovni prostor v novem stanovanjskem kompleksu

Delujoče posel | Restavracija ob obali

Delujoče posel | Restavracija ob obali

Delujoča dejavnost | Eden najbolj znanih hostlov v Piranu – prodaja v celoti ali po delih

Delujoča dejavnost | Eden najbolj znanih hostlov v Piranu – prodaja v celoti ali po delih

Poslovni prostor v Poslovnem centru v Ljubljani, Bežigrad

Poslovni prostor v Poslovnem centru v Ljubljani, Bežigrad

Butični hotel s 4 zvezdicami z restavracijo v centru Kranja

Butični hotel s 4 zvezdicami z restavracijo v centru Kranja

Investicijski predlog | Stavba z restavracijo in 5 apartmaji

Investicijski predlog | Stavba z restavracijo in 5 apartmaji

Apartmajska hiša z bazenom blizu Koper – 5 enot

Apartmajska hiša z bazenom blizu Koper – 5 enot

Hoteli in apart-hoteli

Turistične nepremičnine, usmerjene v ustvarjanje prihodkov.

Wellness hotel Rogaška Slatina | 4★ investicijska priložnost

Wellness hotel Rogaška Slatina | 4★ investicijska priložnost

Poslovanje | Polovica legendarnega hostla v središču Pirana (6 sob, 32 postelj + 50 m² terasa/atrij)

Poslovanje | Polovica legendarnega hostla v središču Pirana (6 sob, 32 postelj + 50 m² terasa/atrij)

Poslovanje | Polovica legendarnega hostla v osrčju Pirana (5 sob, 12 postelj)

Poslovanje | Polovica legendarnega hostla v osrčju Pirana (5 sob, 12 postelj)

Poslovni objekt – hotel, restavracija, prireditveni prostor

Poslovni objekt – hotel, restavracija, prireditveni prostor

Investicijski predlog | Hiša ob Blejskem jezeru

Investicijski predlog | Hiša ob Blejskem jezeru

Delujoča dejavnost | Eden najbolj znanih hostlov v Piranu – prodaja v celoti ali po delih

Delujoča dejavnost | Eden najbolj znanih hostlov v Piranu – prodaja v celoti ali po delih

Butični hotel s 4 zvezdicami z restavracijo v centru Kranja

Butični hotel s 4 zvezdicami z restavracijo v centru Kranja

Investicijski predlog | Stavba z restavracijo in 5 apartmaji

Investicijski predlog | Stavba z restavracijo in 5 apartmaji

Apartmajska hiša z bazenom blizu Koper – 5 enot

Apartmajska hiša z bazenom blizu Koper – 5 enot

4* butični hotel v Portorožu

Investicijski projekt | Kompleks z restavracijo, stanovanji in apartmaji v samem centru Ljubljane

Апарт-отель 4* на озере Бохинь, Словения

Apart-hotel 4* na Bohinjskem jezeru

Stanovanja in hiše

Nepremičnine za dolgoročni ali kratkoročni najem.

Stanovanja

Apartma s pogledom na morje, Zeleni park, Koper

Apartma s pogledom na morje, Zeleni park, Koper

2-sobni apartma s teraso v novogradnji, Bežigrad, Ljubljana

2-sobni apartma s teraso v novogradnji, Bežigrad, Ljubljana

Investicijski apartma v centru Ljubljana – Prule

Investicijski apartma v centru Ljubljana – Prule

Apartma za najem v Ljubljana – Bežigrad, terasa

Apartma za najem v Ljubljana – Bežigrad, terasa

Penthouse v Portorož – center, terasa

Penthouse v Portorož – center, terasa

Apartma v Portorož – center, velika terasa

Apartma v Portorož – center, velika terasa

Apartma v Portorožu – center, terasa

Apartma v Portorožu – center, terasa

Apartma v Portorožu – center, večja terasa

Apartma v Portorožu – center, večja terasa

Apartma v Portorožu – center, terasa

Apartma v Portorožu – center, terasa

Apartma v Portorožu – velika terasa

Apartma v Portorožu – velika terasa

Apartma v Portorožu – atrij, center

Apartma v Portorožu – atrij, center

Stanovanja v novem stanovanjskem kompleksu v središču Alanye

Stanovanja v novem stanovanjskem kompleksu v središču Alanye

Hiše

Sodobna vila v bližini Ljubljane, Šiška

Sodobna vila v bližini Ljubljane, Šiška

Sodobna hiša z dvema terasama v Podgradu, Ljubljana

Sodobna hiša z dvema terasama v Podgradu, Ljubljana

Alpska hiša v Triglavskem narodnem parku – Bohinj

Alpska hiša v Triglavskem narodnem parku – Bohinj

Poslovna stavba za najem, Ljubljana – 600 m², Zelena Jama

Poslovna stavba za najem, Ljubljana – 600 m², Zelena Jama

Hiša z velikim potencialom v bližini Portoroža

Hiša z velikim potencialom v bližini Portoroža

Hiša blizu Kranja - prenovljena, Britof-Voge

Hiša blizu Kranja - prenovljena, Britof-Voge

Vila v Ljubljani – razgled, gozd

Vila v Ljubljani – razgled, gozd

Poslovanje | Polovica legendarnega hostla v središču Pirana (6 sob, 32 postelj + 50 m² terasa/atrij)

Poslovanje | Polovica legendarnega hostla v središču Pirana (6 sob, 32 postelj + 50 m² terasa/atrij)

Poslovanje | Polovica legendarnega hostla v osrčju Pirana (5 sob, 12 postelj)

Poslovanje | Polovica legendarnega hostla v osrčju Pirana (5 sob, 12 postelj)

Nov dom na Bledu (Ribno) – savna, terasa in pogled na gore

Nov dom na Bledu (Ribno) – savna, terasa in pogled na gore

Hiša z razgledom na morje blizu Kopra – Marezige

Hiša z razgledom na morje blizu Kopra – Marezige

Vila na Bledu – klasična arhitektura

Vila na Bledu – klasična arhitektura

Zemljišča

Zemljišča za gradnjo ali nadaljnji razvoj.

Gradbena parcela s pogledom na morje, Beli Križ, Portorož

Gradbena parcela s pogledom na morje, Beli Križ, Portorož

Zemljišče za gradnjo na Slovenska obala - Bernardin

Zemljišče za gradnjo na Slovenska obala - Bernardin

Zemljišče v Kranju – razvojni projekt

Zemljišče v Kranju – razvojni projekt

Posestvo na Bledu

Posestvo na Bledu

Zemljišče za gradnjo v središču Portoroža

Zemljišče za gradnjo v središču Portoroža

Zazidljivo zemljišče nad Izolo

Zazidljivo zemljišče nad Izolo

Zemljišče zazidljivo blizu Smlednika

Zemljišče zazidljivo blizu Smlednika

Veliko zazidljivo zemljišče v središču Portoroža

Veliko zazidljivo zemljišče v središču Portoroža

Zazidljivo zemljišče

Zazidljivo zemljišče

Luksuzne nepremičnine

Nepremičnine na lokacijah z omejeno ponudbo in dolgoročno vrednostjo.

Wellness hotel Rogaška Slatina | 4★ investicijska priložnost

Wellness hotel Rogaška Slatina | 4★ investicijska priložnost

Apartma za najem v Ljubljana – Bežigrad, terasa

Apartma za najem v Ljubljana – Bežigrad, terasa

Penthouse v Portorož – center, terasa

Penthouse v Portorož – center, terasa

Apartma v Portorož – center, velika terasa

Apartma v Portorož – center, velika terasa

Apartma v Portorožu – center, terasa

Apartma v Portorožu – center, terasa

Apartma v Portorožu – center, večja terasa

Apartma v Portorožu – center, večja terasa

Apartma v Portorožu – center, terasa

Apartma v Portorožu – center, terasa

Apartma v Portorožu – velika terasa

Apartma v Portorožu – velika terasa

Apartma v Portorožu – atrij, center

Apartma v Portorožu – atrij, center

Vila v Ljubljani – razgled, gozd

Vila v Ljubljani – razgled, gozd

Apartma v Ljubljani – Rožna dolina

Apartma v Ljubljani – Rožna dolina

Penthouse Dalmatinka | Ekskluzivni dupleks penthouse v središču Ljubljane

Penthouse Dalmatinka | Ekskluzivni dupleks penthouse v središču Ljubljane

Opišite težavo – ponudili vam bomo rešitve:

PRIDOBITE IZBOR ZA SVOJE NALOGE →

Preverite naše naložbene ponudbe:

Novice in analize na trgu nepremičnin na Slovenskem

Trg nepremičnin Slovenija 2025

Trg nepremičnin Slovenija 2025

27.04.2026

Omejena ponudba, veliko povpraševanje in stabilno okolje.

V Ljubljani bo zgrajen stolp Zaha Hadid

V Ljubljani bo zgrajen stolp Zaha Hadid

10.03.2026

Na tem območju nastaja nova severna poslovna os mesta.

Radon v slovenskih domovih

Radon v slovenskih domovih

05.02.2026

Radon: skrito tveganje za zdravje in kaj storiti glede tega.

Stanovanjske razmere v Evropi leta 2025

Stanovanjske razmere v Evropi leta 2025

24.01.2026

Celovit pregled stanovanj v Evropi leta 2025. Razlike v kakovosti, velikosti in ceni.

Subvencije za energetsko učinkovite prenove v Sloveniji

Subvencije za energetsko učinkovite prenove v Sloveniji

01.10.2025

Leta 2025 – odličen čas za obnovo: subvencije so dostopne, izvajalci so zahtevani.

Slovenske nepremičnine: Trendi za 2025

Slovenske nepremičnine: Trendi za 2025

11.09.2025

Cene rastejo počasneje, vendar je premium še vedno povpraševanje. Kaj čaka vlagatelje v Sloveniji?

Delavske zadruge: predlog zakona potrjen

Delavske zadruge: predlog zakona potrjen

30.07.2025

To je drugi največji val prenosov premoženja v zadnjih 30 letih.

Slovenija omejuje kratkoročne najeme

Slovenija omejuje kratkoročne najeme

22.07.2025

Lastniki bodo čakali na dovoljenja sosedov in omejitve najemnih pogojev s strani občin.

Davek na nepremičnine začasno odložen

Davek na nepremičnine začasno odložen

14.07.2025

Ministrstva bodo zdaj združila moči pri razvoju davčnih rešitev.

Slovenski nepremičninski trg v letu 2024

Slovenski nepremičninski trg v letu 2024

26.06.2025

Reševanje krize je nemogoče brez sistemskih reform.

Koliko časa v povprečju delajo Evropejci na teden?

Koliko časa v povprečju delajo Evropejci na teden?

04.06.2025

Danes Evropejci delajo manj kot pred 10 leti.

Trg poslovnih nepremičnin v Sloveniji v letu 2024

Trg poslovnih nepremičnin v Sloveniji v letu 2024

16.05.2025

Cene rastejo, število poslov upada.