Ключевые факты

  • Тип: дом-дуплекс
  • Локация: Ягодье, Изола
  • Площадь дома: 234 м²
  • Участок: 483 м²
  • Спальни: 2 + кабинет / детская
  • Ванные: 2
  • Год постройки: 1990
  • Реновация: 2019–2020
  • Парковка: крытая
  • Зарядка для электромобиля: да
  • Расстояние до моря: ~500 м2
  • Формат продажи: сбор предложений

Локация

  • тихая улица без сквозного движения
  • 7-10 минут пешком до моря
  • развитая инфраструктура рядом

Что это за объект

Полностью обновлённый дом у моря в одном из самых стабильных и привлекательных  прибрежных районов. Подходит для проживания и долгосрочного владения с потенциалом роста стоимости.

Планировка

Подвальный уровень:

  • котельная
  • прачечная
  • 3 помещения (фитнес / кино / хранение)
  • винный погреб

Нулевой уровень:

  • прихожая
  • гостиная с выходом в сад и на террасу
  • кухня и столовая с выходом на вторую террасу
  • ванная комната

Верхний уровень:

  • главная спальня с ванной и балконом (15 м²)
  • вторая спальня с балконом
  • дополнительная комната (кабинет / детская / гардеробная)

Технические характеристики

  • тепловой насос
  • кондиционирование
  • система сигнализации и видеонаблюдения
  • противовзломные двери
  • автоматические ворота
  • новые инженерные системы (электрика, сантехника)
  • отделка: массив дерева, паркет (американский дуб, красное дерево)

Участок и дополнительные возможности

  • ухоженный сад
  • фруктовые и оливковые деревья
  • огород
  • летняя кухня с печью

Инвестиционные параметры

  • долгосрочная аренда: €3,000–4,500 / мес
  • краткосрочная аренда: €250–450 / ночь
  • загрузка: 55–70%
  • ориентир доходности: ~3–4% годовых

Кому подходит

Для жизни

  • тихая прибрежная зона
  • готов к проживанию
  • дом с участком рядом с морем

Для инвестиций

  • стабильный спрос на побережье
  • ликвидный формат (дом + сад + парковка)

Почему этот дом

  • полная реконструкция
  • пешая доступность до моря
  • редкое сочетание: дом + участок у побережья
  • готов к использованию без вложений
  • ограниченное предложение в этом сегменте

Вопросы и ответы

Можно ли сдавать в аренду?
Да. Побережье Словении имеет стабильный спрос.

Есть ли кондиционирование?
Да, установлены кондиционеры и тепловой насос.

Как далеко море?
Около 500 метров.

Дом готов к проживанию?
Да, он после полной реконструкции.

Суть

Дом у моря в Изоле с полной реконструкцией и готовой инфраструктурой. Подходит для проживания и как долгосрочный актив.

Узнайте больше о покупке недвижимости в Словении для иностранцев:
https://altum-capital.eu/investicii/sloveniya-alternativnyj-aktiv-dlya-investorov/

Просмотр — по запросу.