Реконструированный дом рядом с морем в Izola, расположенный в жилом районе Jagodje на словенском побережье Адриатики. Объект сочетает приватность, чёткую организацию пространства и полноценные открытые зоны в сформировавшейся жилой среде.
Дома такого формата — с участком, террасами и продуманной внутренней структурой — представлены ограниченно, особенно в пешей доступности от моря.
Основные характеристики
- Тип: сблокированный дом
- Жилая площадь: 234 м²
- Участок: 483 м²
- Спальни: 2 + дополнительная комната
- Ванные комнаты: 2
- Год постройки: 1990
- Реконструкция: 2019–2020
- Парковка: крытая
- Зарядка для электромобиля: да
- Расстояние до моря: около 500 м
- Формат продажи: сбор предложений
Локация
Jagodje — жилой район Izola с ограниченным трафиком и удобным выходом к морю. В непосредственной доступности — повседневная инфраструктура, что делает объект подходящим как для проживания, так и для аренды.
Объект
Дом организован на трёх уровнях с чётким разделением жилых, приватных и вспомогательных зон. Террасы и выход в сад формируют непрерывную связь внутреннего пространства с участком.
Сочетание полноценного нижнего уровня, продуманной планировки и благоустроенной территории встречается на побережье ограниченно.
Объект полностью реконструирован и готов к использованию.
Планировка
Нижний уровень
- технические и хозяйственные помещения
- многофункциональные комнаты (спортзал / кино / хранение)
- винный погреб
Основной уровень
- прихожая
- гостиная с выходом на террасу и в сад
- кухня и столовая с террасой
- ванная комната
Верхний уровень
- мастер-спальня с ванной и балконом
- вторая спальня с балконом
- дополнительная комната (кабинет / гардеробная / спальня)
Планировка подходит как для постоянного проживания, так и для гибкого использования.
Технические характеристики
- тепловой насос
- система охлаждения
- система безопасности и видеонаблюдение
- усиленные двери и автоматические ворота
- обновлённые инженерные системы
- качественные отделочные материалы
Участок и открытые пространства
- благоустроенный участок
- фруктовые и оливковые деревья
- огород
- летняя кухня с печью
Пространство участка удобно для повседневного использования и соответствует формату жизни у моря.
Инвестиционная перспектива
- Краткосрочная аренда: €250–450 / ночь
- Заполняемость: 55–70%
- Долгосрочная аренда: €3.000–4.500 / месяц
- Доходность: ~3–4% годовых
Спрос формируется за счёт близости к морю, инфраструктуры и ограниченного предложения домов такого формата.
Подходит для
Проживание
- спокойная жилая среда
- продуманная планировка
- готовность к заселению
Инвестиции
- стабильный спрос в Izola
- ограниченное предложение
- гибкость формата аренды
Почему этот объект
- полная реконструкция
- пешая доступность к морю
- сочетание дома и участка
- функциональный нижний уровень
- устойчивое положение на рынке
FAQ
Можно ли сдавать объект?
Да, подходит для краткосрочной и долгосрочной аренды.
Дом полностью реконструирован?
Да, включая основные системы.
Есть ли открытые пространства?
Да, участок и террасы.
Итог
Дом на побережье в Izola, сочетающий продуманную планировку, открытые пространства и близость к морю. Подходит для проживания и аренды, с устойчивым спросом на рынке.
Просмотр и детали — по запросу.
Дом у моря в Изоле (Ягодье) — 234 м², террасы, сад, после полной реконструкции
Реконструированный дом рядом с морем в Izola, расположенный в жилом районе Jagodje на словенском побережье Адриатики. Объект сочетает приватность, чёткую организацию пространства и полноценные открытые зоны в сформировавшейся жилой среде.
Дома такого формата — с участком, террасами и продуманной внутренней структурой — представлены ограниченно, особенно в пешей доступности от моря.
Основные характеристики
Локация
Jagodje — жилой район Izola с ограниченным трафиком и удобным выходом к морю. В непосредственной доступности — повседневная инфраструктура, что делает объект подходящим как для проживания, так и для аренды.
Объект
Дом организован на трёх уровнях с чётким разделением жилых, приватных и вспомогательных зон. Террасы и выход в сад формируют непрерывную связь внутреннего пространства с участком.
Сочетание полноценного нижнего уровня, продуманной планировки и благоустроенной территории встречается на побережье ограниченно.
Объект полностью реконструирован и готов к использованию.
Планировка
Нижний уровень
Основной уровень
Верхний уровень
Планировка подходит как для постоянного проживания, так и для гибкого использования.
Технические характеристики
Участок и открытые пространства
Пространство участка удобно для повседневного использования и соответствует формату жизни у моря.
Инвестиционная перспектива
Спрос формируется за счёт близости к морю, инфраструктуры и ограниченного предложения домов такого формата.
Подходит для
Проживание
Инвестиции
Почему этот объект
FAQ
Можно ли сдавать объект?
Да, подходит для краткосрочной и долгосрочной аренды.
Дом полностью реконструирован?
Да, включая основные системы.
Есть ли открытые пространства?
Да, участок и террасы.
Итог
Дом на побережье в Izola, сочетающий продуманную планировку, открытые пространства и близость к морю. Подходит для проживания и аренды, с устойчивым спросом на рынке.
Просмотр и детали — по запросу.