ALTUM CAPITAL представляет Pr’ Konjič – редкое историческое альпийское поместье в Блейска-Добраве, рядом с озером Блед и Винтгарским ущельем.

История поместья насчитывает более двух столетий. Это сохранившийся целостный ансамбль традиционной верхнекрайнской фермы с историческим жилым домом, сельскохозяйственными постройками, садами и фруктовым садом.

Поместье тщательно восстановлено с сохранением оригинальной каменной кладки, деревянных конструкций, чердачного пространства и других элементов, формирующих его подлинный характер.

Жилой дом и дополнительные пространства

В главном доме расположены два полностью отремонтированных независимых апартамента, готовых к проживанию.

Помимо жилой части, в состав поместья входят исторический амбар, отдельный гараж, помещение для сушки и хранения сена, погреб и другие дополнительные пространства.

Общая площадь помещений, которые потенциально могут быть использованы для жилых и гостевых функций, составляет более 700 м².

Инвестиционный потенциал

Pr’ Konjič сочетает готовую жилую часть с возможностью создания собственного hospitality-проекта рядом с озером Блед. Земельный участок общей площадью 1 723 м² предоставляет дополнительное пространство для развития территории и реализации различных концепций использования объекта.

  • два полностью отремонтированных апартамента готовы к использованию;
  • отдельное помещение около 50 м² уже отремонтировано и может быть оборудовано как дополнительный апартамент или кафе/зона питания для гостей;
  • помещение около 150 м² с потолками высотой около 6 метров позволяет создать полноценный второй этаж и оборудовать пространство под хостел или несколько апартаментов;
  • дополнительные помещения комплекса могут быть адаптированы под зоны отдыха, зал для торжеств, общие пространства для гостей и другие функции;
  • большая территория и близость к природным достопримечательностям создают хорошие условия для организации детских, спортивных и тематических лагерей, retreat-программ и других групповых форматов.

Объект позволяет сформировать небольшой бутик-гостевой комплекс, retreat или семейное поместье с туристической функцией, сохранив часть объекта для собственного проживания. Владелец также может проживать на территории и самостоятельно управлять объектом.

Инвестиционная привлекательность Pr’ Konjič заключается в сочетании готового жилого продукта, более 700 м² потенциала для дальнейшего развития, нескольких возможных форматов монетизации и расположения рядом с озером Блед.

Расположение

Поместье находится в традиционной альпийской деревне в окружении Юлийских Альп. Дорога к Винтгарскому ущелью проходит через Blejska Dobrava.

  • Винтгарское ущелье – около 1,3 км
  • Озеро Блед – около 5 км
  • Есенице – около 5 км
  • Аэропорт Любляны – около 35 км
  • Филлах, Австрия – около 40 км
  • Любляна – около 50 км

Часто задаваемые вопросы

  • Можно ли использовать объект для туристического бизнеса?
    Да. Конфигурация объекта позволяет рассматривать гостевые апартаменты, хостел, retreat, детские и спортивные лагеря и другие форматы размещения.
  • Какая площадь доступна для дальнейшего развития?
    Более 700 м² помещений потенциально могут использоваться для жилых и гостевых функций.
  • Что уже готово?
    Два полностью отремонтированных апартамента и отдельное помещение около 50 м².
  • Что можно сделать с помещением около 150 м²?
    Благодаря потолкам около 6 м возможно создание второго уровня и организация хостела или нескольких апартаментов.
  • Можно ли владельцу жить на территории?
    Да. Конфигурация объекта позволяет совмещать собственное проживание с управлением гостевым бизнесом.
  • Насколько объект близок к туристическим достопримечательностям?
    Винтгарское ущелье находится примерно в 1,3 км, озеро Блед – примерно в 5 км.

Pr’ Konjič – редкая возможность приобрести историческое альпийское поместье рядом с озером Блед с готовыми апартаментами и значительным потенциалом для создания собственного hospitality-бизнеса. Свяжитесь с ALTUM CAPITAL, чтобы получить подробную информацию об объекте и возможностях его развития.

Рекомендуем по теме

Рынок недвижимости Словении 2025
Ограниченное предложение, устойчивый спрос и стабильная инвестиционная среда.

Словения – альтернативный актив для международных инвесторов
Почему ограниченный объём предложения делает недвижимость Словении интересным активом для международных инвесторов.

Как иностранцу купить недвижимость в Словении
Что важно знать иностранному покупателю до выбора объекта и начала сделки.

Александр Тян

[email protected]
+386 41 980 420