Коммерческий объект – гостиница, ресторан, ивент-пространство

Ключевые факты

• Тип: коммерческая недвижимость
• Этажность: 3
• Год: 1995
• Состояние: требует перезапуска

О объекте

Бывший гостинично-ресторанный комплекс в зелёной зоне недалеко от столицы.

Объект не функционирует и рассматривается как инвестиция с потенциалом развития.

Структура

• ресторан и бар
• пространство под мероприятия
• 5 гостиничных номеров
• террасы
• вспомогательные помещения

Планировка

Нижний уровень

• гараж
• клуб / ивент-пространство
• служебные помещения
• велнес-зона
• техпомещения
• незавершённое пространство

Основной уровень

• ресепшн
• ресторан (~80 мест)
• кухня и бар
• крытые террасы (~40 мест)
• открытая терраса (~30 мест)
• зал с камином

Номера

• 5 номеров с ванными

Технические характеристики

• центральное отопление
• вентиляция в ресторане
• сигнализация

Правовой аспект

Использование под гостиницу и ресторан требует соблюдения стандартных нормативов (регистрация деятельности, санитарные требования, HACCP).

Инвестиционные сценарии

1. Перезапуск гостиницы и ресторана

2. Ивент-пространство

3. Смешанный формат

Преимущества

• близость к Любляне
• готовая инфраструктура
• гибкость использования

Суть

Объект с потенциалом развития и перепозиционирования.