Полностью сданный в аренду торговый центр, генерирующий доход с момента приобретения, с диверсифицированным пулом арендаторов. Объект функционирует без вакантности на входе.

Состав арендаторов включает международные бренды и операторов повседневного спроса.

Основные характеристики

– Тип: торговый центр
– Заполненность: 100%
– Арендаторы: 11 операторов
– Якорные арендаторы: DM, TEDi, LON Bank, NKD
– Доходность: ~8,8%
– Доход: арендный поток
– Состояние: действующий объект

Объект

Объект генерирует доход с момента приобретения.

Состав арендаторов формирует стабильный поток посетителей.

Расположение в промышленной зоне формирует спрос со стороны сотрудников близлежащих предприятий и локального бизнеса.

Доходность

Доходность составляет около 8,8%.

Объект полностью сдан в аренду на момент покупки.

Доход формируется за счёт арендных платежей.

Арендаторы

Состав арендаторов включает 11 операторов.

Якорные арендаторы: DM, TEDi, LON Bank, NKD.

Диверсификация арендаторов снижает зависимость от отдельных операторов.

Капитальные затраты и риски

Основные обновления объекта выполнены.

Часть дальнейших улучшений финансируется арендаторами, что снижает нагрузку на собственника.

Формат повседневного спроса снижает операционные риски.

Рыночная позиция

На рынке Словении ограничено предложение объектов с сопоставимой доходностью при сочетании стабильных арендаторов и действующего дохода.

Подходит для

Инвестиции:
– покупка под доход
– диверсификация портфеля
– стабильный денежный поток

Стратегия:
– долгосрочное владение
– пассивный доход
– минимальное участие

FAQ

Объект полностью сдан?
Да.

Какая доходность?
Около 8,8%.

Есть ли вакантность на момент покупки?
Нет.

Итог

Действующий торговый центр с арендным доходом и диверсифицированным составом арендаторов.

Аналитика и рынок недвижимости Словении:

Почему недвижимость Словении — привлекательный альтернативный актив для международных инвесторов

* Изображения символические