Рынок недвижимости Словении: итоги II квартала 2026 года
Как изменились цены
| Категория недвижимости | За квартал | За год |
|---|---|---|
| Жилая недвижимость в целом | +3,0% | +9,1% |
| Вторичная недвижимость | +4,6% | +12,2% |
| Вторичные квартиры | +3,1% | +11,5% |
| Вторичные частные дома | +7,2% | +13,2% |
| Новые квартиры | −7,2% | −6,9% |
| Новые частные дома | −6,8% | +2,6% |
Источник: SURS. Данные предварительные.
Сильнее всего за год подорожали вторичные частные дома – на 13,2%. Новые квартиры, напротив, подешевели на 6,9%. Речь идёт об изменении цен по соответствующим категориям в целом, а не о том, что каждый вторичный объект подорожал, а каждая новостройка подешевела.
Любляна и другие регионы
За год цены на вторичные квартиры выросли:
- Любляна: +6,2%.
- Марибор: +13,6%.
- Остальная Словения: +12,9%.
В Любляне рост оказался заметно ниже, чем в Мариборе и других регионах. Это показывает, насколько важно учитывать местную ситуацию при оценке недвижимости.
Рынок сделок оживился
Во II квартале 2026 года в Словении продали 2 735 объектов жилой недвижимости на общую сумму 551,7 млн евро. Стоимость сделок выросла примерно на 10% по сравнению с предыдущим кварталом и на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
На вторичном рынке состоялось 2 660 сделок на сумму 429,7 млн евро. Количество продаж вторичных частных домов увеличилось на 18%, до 1 101 сделки. В Любляне число сделок со вторичными квартирами выросло на 10%, до 439.
ALTUM CAPITAL Insight
Рынок недвижимости Словении нельзя оценивать только по общенациональным показателям. Даже внутри одного сегмента темпы роста цен существенно различаются в зависимости от региона и типа объекта.
Для покупателя и инвестора принципиально важно понимать не только общую динамику рынка, но и особенности конкретной локации, реальную стоимость сопоставимых объектов и перспективы их последующей продажи. Именно эти факторы во многом определяют ликвидность недвижимости и её долгосрочный инвестиционный потенциал.
Почему покупатели выбирают ALTUM CAPITAL
Покупка недвижимости в Словении требует понимания местного рынка и особенностей конкретного объекта. ALTUM CAPITAL помогает международным покупателям выбирать недвижимость с учётом их целей, бюджета и долгосрочных планов, опираясь на практический опыт сделок и анализ рынка.
Мы сопровождаем клиентов на всех этапах – от подбора объекта до завершения сделки.
Об аналитическом проекте ALTUM CAPITAL
Этот обзор – часть аналитического проекта ALTUM CAPITAL о рынке недвижимости Словении. Мы анализируем официальную статистику, региональные особенности и факторы, влияющие на стоимость и инвестиционную привлекательность недвижимости, помогая покупателям и инвесторам принимать обоснованные решения.
Источник статистики: stat.si
