Современный дом, созданный для комфортного круглогодичного проживания в спокойной жилой среде рядом с Bled. Архитектура с чистыми линиями, открытые виды на горы и продуманная связь внутреннего пространства с участком формируют ощущение приватности и уединения.

Дома такого уровня — новая постройка с интегрированной зоной отдыха в тихой локации — представлены на рынке ограниченно и стабильно востребованы как для проживания, так и для аренды.

Основные характеристики

  • Тип: современный дом
  • Спальни: 3
  • Ванные комнаты: 2
  • Год постройки: 2022
  • Сауна: да
  • Терраса: крытая
  • Парковка: до 5 автомобилей
  • Зарядка для электромобиля: да
  • Состояние: современное строительство

Локация

Ribno — малозастроенный жилой район рядом с Bled, сочетающий приватность и удобный доступ к инфраструктуре.

Локация подходит как для постоянного проживания, так и для аренды, благодаря стабильному спросу в регионе.

Объект

Дом спроектирован как единое жилое пространство, где интерьер логично продолжается наружу. Панорамные окна и прямой выход на террасу усиливают ощущение света и пространства.

Объект полностью готов к использованию без дополнительных вложений.

Планировка

Первый уровень

  • гостиная с камином и панорамными окнами
  • кухня и столовая с выходом на террасу
  • мастер-спальня с ванной комнатой и сауной

Второй уровень

  • две спальни
  • ванная комната

Планировка компактная и функциональная, без избыточных зон.

Технические характеристики

  • кухня и техника: Neff, Liebherr, Bora
  • тёплый пол
  • конвекторы
  • встроенная система охлаждения
  • энергоэффективное строительство

Участок и дополнительные возможности

  • благоустроенный участок с системой полива
  • парковка на несколько автомобилей
  • зарядная станция для электромобиля
  • эксплуатируемая крыша с возможностью обустройства зоны отдыха

Пространство участка не требует сложного ухода и допускает дальнейшую адаптацию.

Инвестиционные показатели

  • Краткосрочная аренда: €250–400 / ночь
  • Заполняемость: 55–70% в год
  • Долгосрочная аренда: €2.500–3.500 / месяц
  • Доходность: ~3,5–4,5% годовых

Объект соответствует стабильному сегменту аренды, где спрос формируется за счёт качества и локации.

Подходит для

Проживание

  • спокойная жилая среда
  • готовность к заселению
  • комфорт круглый год

Инвестиции

  • стабильный спрос в регионе Bled
  • потенциал краткосрочной аренды

Почему этот объект

  • современное строительство без износа
  • приватная жилая среда
  • наличие сауны
  • готовность к использованию
  • устойчивое позиционирование на рынке

FAQ

Можно ли сдавать в краткосрочную аренду?
Да.

Есть ли кондиционирование?
Да, встроенная система охлаждения.

Подходит ли для постоянного проживания?
Да.

Итог

Современный дом, сочетающий приватность, функциональность и готовность к использованию. Подходит как для личного проживания, так и для аренды.

Просмотр и детали — по запросу.