Sodobna hiša, zasnovana za udobno celoletno bivanje v mirnem stanovanjskem okolju v bližini Bleda. Čiste arhitekturne linije, odprti pogledi na gore in premišljena povezava notranjih prostorov z zunanjostjo ustvarjajo občutek zasebnosti in odprtosti.

Hiše takšnega tipa — nove gradnje z vgrajenimi sprostitvenimi elementi v mirni lokaciji — so na trgu omejene in stalno iskane tako za bivanje kot za oddajo.

Osnovne značilnosti

  • Tip: sodobna hiša
  • Spalnice: 3
  • Kopalnice: 2
  • Leto gradnje: 2022
  • Savna: da
  • Terasa: pokrita
  • Parkiranje: do 5 vozil
  • Polnilnica za električna vozila: da
  • Stanje: novejša gradnja

Lokacija

Ribno je mirno stanovanjsko območje v bližini Bleda, ki združuje zasebnost in dobro dostopnost do infrastrukture.

Lokacija je primerna tako za bivanje kot za oddajo, saj povpraševanje v regiji ostaja stabilno.

Opis nepremičnine

Hiša je zasnovana kot povezan bivalni prostor, kjer se notranjost naravno nadaljuje v zunanjost. Velike steklene površine in neposreden izhod na teraso omogočajo obilico svetlobe in občutek odprtosti.

Nepremičnina je pripravljena za takojšnjo uporabo brez dodatnih vlaganj.

Razporeditev

Pritličje

  • dnevna soba s kaminom in panoramskimi okni
  • kuhinja in jedilnica z izhodom na teraso
  • glavna spalnica z lastno kopalnico in savno

Nadstropje

  • dve spalnici
  • kopalnica

Razporeditev je funkcionalna in brez nepotrebnih površin.

Tehnične značilnosti

  • kuhinja in aparati: Neff, Liebherr, Bora
  • talno ogrevanje
  • konvektorji
  • integriran sistem hlajenja
  • energetsko učinkovita gradnja

Parcela in dodatne možnosti

  • urejena parcela z namakalnim sistemom
  • parkiranje za več vozil
  • polnilnica za električna vozila
  • uporabna streha z možnostjo ureditve počivališča

Zunanje površine so enostavne za vzdrževanje in omogočajo nadaljnjo prilagoditev.

Investicijski vidik

  • Kratkoročni najem: €250–400 / noč
  • Zasedenost: 55–70% letno
  • Dolgoročni najem: €2.500–3.500 / mesec
  • Donosnost: ~3,5–4,5% letno

Nepremičnina se umešča v stabilen segment trga, kjer povpraševanje temelji na kakovosti in lokaciji.

Primerno za

Bivanje

  • mirno okolje
  • pripravljeno za vselitev
  • celoletno udobje

Investicija

  • stabilno povpraševanje v regiji Bled
  • potencial za kratkoročni najem

Zakaj ta nepremičnina

  • nova gradnja brez obrabe
  • zasebna lokacija
  • vgrajena savna
  • takojšnja uporabnost
  • dolgoročna stabilnost vrednosti

FAQ

Ali je možen kratkoročni najem?
Da.

Ali ima hlajenje?
Da, integriran sistem.

Ali je primerna za stalno bivanje?
Da.

Povzetek

Sodobna hiša, ki združuje zasebnost, funkcionalnost in pripravljenost za uporabo. Primerna za bivanje ali investicijo.

Ogled in dodatne informacije — na zahtevo.