V Ljubljani bo zgrajen 100-metrski stolp Severnica, ki ga je zasnovalo arhitekturno podjetje Zaha Hadid
V slovenski prestolnici načrtujejo nov poslovni stolp, visok približno 100 metrov. Zasnovo je razvilo svetovno znano arhitekturno podjetje Zaha Hadid. Stavba z imenom Severnica bo stala med ljubljansko severno obvoznico, Celovško cesto, in nakupovalnim središčem Aleja – območjem, ki se je v zadnjih letih aktivno preoblikovalo v novo poslovno središče mesta.
Arhitektura in specifikacije
Stolp je zasnovan kot vitka stavba s fleksibilno, tekočo obliko, značilno za zasnove Zahe Hadid. Stavba ima tridelno prostorsko strukturo s skupnim osrednjim komunikacijskim jedrom (stopnice in pet dvigal). Sekcije so integrirane v en sam arhitekturni volumen in niso ločene stavbe.
Dvonivojski poslovni volumni so “razrezani” v obliko solze, kar ustvarja prostorne terase za zaposlene in ustvarja značilno silhueto.
Ključne značilnosti projekta:
— Stolp bo imel 22 nadzemnih etaž, od katerih jih je 21 namenjenih pisarniškim prostorom.
— 4 podzemne etaže
— Restavracija in bar v pritličju in medetaži
— Skupna bruto površina 26.093 m²
— Predvidena namestitev do 740 delovnih mest
Z navedeno višino nad 100 metri bo stolp Severnica presegel 85-metrski stanovanjski stolp Spektra in 89-metrsko Kristalno palačo ter bi lahko postal najvišja stavba v Sloveniji, čeprav ta status trenutno formalno nosi bodoči nebotičnik Emonika podjetja Mendota Invest.
Gradbeno dovoljenje pridobljeno
Investitor, Stolp Severnica, je januarja lani zaprosil za integrirano gradbeno dovoljenje, ki je že bilo izdano.
Natančni datumi začetka in zaključka projekta še niso razkriti. Prav tako niso objavljeni stroški naložbe.
Ta članek si lahko preberete tukaj ali spodaj.
Lokacija in urbani kontekst
Lokacija se nahaja v okrožju Šiška na križišču severne ljubljanske obvoznice in Celovške ceste, v bližini nakupovalnega središča Aleja. Območje se v zadnjih letih aktivno razvija: stanovanjski stolpnici Spektra sta že dokončani, nastaja novo poslovno središče, čez obvoznico pa se gradi kompleks WestLink CAMPUS.
To območje dejansko tvori novo severno poslovno os mesta.
Državne omejitve in zahteve
Projekt se nahaja ob zgodovinski in kulturni poti »Pot spomina in tovarištva« (PST). V zvezi s tem je država postavila stroge pogoje:
— varstvo drevoreda pod stalnim nadzorom arborista
— petletno spremljanje drevoreda in morebitna kompenzacijska zasaditev
— uporaba steklenih površin, varnih za ptice
— arheološki nadzor
— krajinske rešitve ob upoštevanju varstvenega statusa območja
Razprava o gradnji visokih stavb
Nekateri člani strokovne skupnosti so do projekta kritični. Profesor arhitekture Tadej Glažar ugotavlja, da stavbe, višje od 12 nadstropij, presegajo “človeško merilo” in lahko ustvarijo stresno okolje. Takšne sklepe so, kot pravi, potrdile raziskave, ki segajo v osemdeseta leta prejšnjega stoletja v Združenih državah Amerike.
Kljub temu urbanistična politika kaže stalen trend oblikovanja vertikalne silhuete: v zadnjih 15 letih so bili v Ljubljani zgrajeni Situla, Kristalna palača, InterContinental, Grand Plaza Hotel, Spektra ter prihajajoča projekta Emonika in Nordika.
Kaj to pomeni za trg?
Severnica je več kot le še ena poslovna stavba. Označuje severni del prehoda Ljubljane v polnopravni poslovni grozd.
Če bo projekt izveden, kot je bilo napovedano, bo mesto pridobilo:
— eno najbolj prepoznavnih arhitekturnih znamenitosti
— veliko poslovno središče z mednarodno prisotnostjo
— povečano konkurenco v segmentu sodobnih pisarniških prostorov
Časovnica izvedbe ostaja nejasna, vendar dejstvo, da je bilo dovoljenje pridobljeno, pomeni, da je projekt prešel iz konceptualne faze v pravno zavarovano fazo.
To gradivo je bilo pripravljeno posebej za spletno stran nepremičninske agencije ALTUM CAPITAL.
Viri:
https://www.metropolitan.si/novice/slovenija/stolp-severnica-gradbeno-dovoljenje/
https://slovenskenovice.delo.si/novice/slovenija/v-ljubljani-bo-stala-114-metrska-stolpnica
https://info360.si/aktualno/siska-postaja-obmocje-neboticnikov-zrasla-bo-100-metrska-stolpnica/
