Poletje 2024. Kakšno je stanje na trgu nepremičnin v Sloveniji?

Dogajanje na nepremičninskem trgu: kako se gibljejo cene

Stanovanjske nepremičnine so se na četrtletni ravni dvignile za 1,2 odstotka, na letni pa za 6,3 odstotka. Število prodaj še naprej pada.

Rabljene stanovanjske nepremičnine, kamor so všteta rabljena stanovanja, so se na četrtletni ravni podražile za 2,7 odstotka, kažejo podatki statističnega urada. Rabljena stanovanja so se podražila za 3,2 odstotka, rabljene hiše pa za dva odstotka.

V primerjavi z zadnjim četrtletjem lanskega leta so se rabljena stanovanja najbolj podražila v Mariboru, in sicer za 2,8 odstotka. V prestolnici je skok znašal 2,3 odstotka, v preostali Sloveniji pa 2,1 odstotka.

So se pa na drugi strani pocenile nove stanovanjske nepremičnine – na četrtletni ravni za 7,6 odstotka, kar je prva prekinitev trenda rasti po treh zaporednih četrtletjih.

Na letni ravni rast tudi pri novih nepremičninah

Vseeno so na letni ravni cene stanovanjskih nepremičnin poskočile za 6,3 odstotka. Najizraziteje so se podražila nova stanovanja – za 11,9 odstotka, rabljena pa za devet odstotkov.

Padec proda

Skupna vrednost vseh prodanih stanovanjskih nepremičnin v prvem četrtletju je bila 340,4 milijona evrov, kar je za petino manj od zadnjega četrtletja lani in za 15 odstotkov manj kot v primerljivem lanskem četrtletju.

Skupno je bilo prodanih 2.057 stanovanjskih nepremičnin oz. za približno petino manj kot v četrtletju prej.

Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin se je na četrtletni ravni zmanjšalo za 18 odstotkov. Prodanih je bilo 1.893 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je bila 294,0 milijona evrov.

Sprememba za leto 2023

Surs je objavil še popravljene podatke za lansko leto, saj je od geodetske uprave pridobil naknadne podatke o večjem številu prodaj novih stanovanjskih nepremičnin v letu 2023. Zato so morali izvesti nenačrtovano revizijo indeksov cen stanovanjskih nepremičnin, v katerih bivajo lastniki, ter podatkov o številu in vrednosti prodaje stanovanjskih nepremičnin.

Cene novih stanovanjskih nepremičnin so se lani tako zvišale za 10,1 odstotka in ne za 8,4 odstotka.

Vir: https://forbes.n1info.si/nepremicnine/dogajanje-na-nepremicninskem-trgu-kako-se-gibljejo-cene/