Trenutno stanje cen stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji

Trenutno stanje cen stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji. Q4 2023.

Na letni ravni rast cen višja pri novih stanovanjskih nepremičninah

Letna rast cen stanovanjskih nepremičnin je bila lani 6,8-odstotna, kar je bilo najmanj po 2021, ko smo zaznali najvišje zvišanje cen v zadnjih nekaj letih (15,8 %).

Najizraziteje so se zvišale cene novih družinskih hiš (za 9,5 %); sledile so podražitve novih stanovanj (za 8,0 %), rabljenih družinskih hiš (za 7,9 %) in rabljenih stanovanj (za 5,9 %).

Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin po znižanju v prejšnjem četrtletju tokrat znova višje …

Rabljene stanovanjske nepremičnine (tj. rabljena stanovanja in hiše skupaj) so se v 4. četrtletju (Q4 2023) v primerjavi s predhodnim zvišale za 2,3 %. Cene rabljenih stanovanj so se zvišale za 3,6 %, cene rabljenih družinskih hiš pa za 0,2 %.

Rabljena stanovanja so se v tej primerjavi najizraziteje podražila v Ljubljani (za 3,8 %), sledile so podražitve v preostali Sloveniji (za 3,1 %) in v Mariboru (za 2,9 %).

… cene novih stanovanjskih nepremičnin pa višje tretje četrtletje zapored

Nove stanovanjske nepremičnine (stanovanja in družinske hiše skupaj) so se na četrtletni ravni podražile tretjič zapored, tokrat za 3,0 %. Pri novih stanovanjih so se cene zvišale za 3,5 %, pri novih družinskih hišah pa za 1,4 %.

Koliko stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih in po kolikšni vrednosti?

Skupna vrednost vseh stanovanjskih nepremičnin, prodanih v 2023, je znašala okrog 1,4 milijarde EUR ali približno za petino manj kot leto prej. Skupno je bilo prodanih 9.786 stanovanjskih nepremičnin oz. za približno četrtino manj kot v 2022.

Na četrtletni ravni je skupna vrednost vseh prodanih stanovanjskih nepremičnin znašala 372,5 milijona EUR. To je bilo za okoli desetino več kot četrtletje prej (341,4 milijona EUR) in približno enako kot v zadnjem četrtletju 2022 (380,5 milijona EUR). Skupno je bilo prodanih 2.420 stanovanjskih nepremičnin; to je bilo približno enako kot četrtletje prej (2.397) in za okoli 15 % manj kot v istem četrtletju 2022 (3.814).

Pri številu prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin ugotavljamo, da je tri četrtletja zapored ostalo približno enako. V opazovanem četrtletju se je prodalo okoli 2.300 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je bila 331,3 milijona EUR.

Novih stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih 118, s skupno vrednostjo prodaje okrog 41,2 milijona EUR. To je bilo za okoli 60 % več kot četrtletje prej (25,8 milijona EUR) in za približno 15 % več kot pred enim letom (36,0 milijona EUR).

Vir: https://www.stat.si/StatWeb/News/Index/12744