Slovenski nepremičninski trg že pet četrtletij zapored beleži upad prodaje

Slovenski nepremičninski trg že 5 četrtletij zapored pada.

V drugem četrtletju 2023 je v primerjavi z istim četrtletjem 2022 število transakcij s stanovanjskimi nepremičninami upadlo v 13 od 14 držav članic EU.

Eurostat je objavil podatke o dinamiki gibanja prodaje stanovanjskih nepremičnin v 14 državah članicah EU, ki so posredovale četrtletna poročila za leti 2022 in 2023. Ti podatki zajemajo spremembe skupnega števila in vrednosti prodanih stanovanj (tako novozgrajenih kot obstoječih) v gospodinjstva.

Celotno oceno lahko najdete tukaj. Zanima nas Slovenija in kakšne spremembe se dogajajo na njenem nepremičninskem trgu glede na druge države Evropske unije.

Kot je razvidno iz predstavljenih podatkov (Diagram 1), je bilo povečanje števila prodaj stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji v letu 2021 glede na leto 2020 19,9-odstotno, že v letu 2022 pa je bil padec 7,6-odstoten.

Diagram 1.

V prvem in drugem četrtletju 2023 se je v primerjavi z enakima četrtletjema leta 2022 (Slika 2) število transakcij s stanovanjskimi nepremičninami zmanjšalo v 13 evropskih državah. Hkrati je bil največji padec zabeležen na Finskem (-49,9 % oziroma -41,6 %) in Luksemburgu (-44,8 % oziroma -50,1 %). Edina država, kjer se je kazalnik povečal, je bil Ciper (+36,8 % oziroma +17,1 %).

V Sloveniji se je število prodaj stanovanjskih nepremičnin v prvem in drugem četrtletju 2023 zmanjšalo za 27,2 % oziroma 30,0 %.

Diagram 2