Svetovni trg luksuznih nepremičnin kaže najhitrejšo rast po letu 2016

Svetovni trg luksuznih nepremičnin kaže najhitrejšo rast po letu 2016.

Odpornost svetovnih trgov stanovanjskih nepremičnin se v prvi polovici leta 2021 ni zmanjšala. Po podatkih Savills World Cities Prime Residential Index so v zadnjih šestih mesecih stroški luksuznih nepremičnin na svetu narasli v povprečju za 3,9 %, kar je najvišje od decembra 2016.

Vztrajno rekordno nizke obrestne mere, naraščajoče zaupanje potrošnikov, povečanje števila transakcij z visokimi proračuni in ukrepi gospodarske spodbude so povzročili skokovit porast cen nepremičnin.

Ta skok cen sledi bolj umirjenemu obdobju: od junija 2018 do decembra 2020 so se cene nepremičnin zaradi nestabilnih razmer v svetu, sprememb obdavčitve in v nekaterih mestih zaradi političnih razmer v povprečju zvišale le za 0,7 %. . Nizka rast cen se je poslabšala s pandemijo leta 2020, ki je vplivala na zaprtje številnih nepremičninskih trgov.

Vsa mesta v zadnjih šestih mesecih niso doživela podobne dinamike, vendar je več kot 70 % od njih pokazalo pozitiven porast vrednosti nepremičnin v navedenem obdobju.

Nekatera mesta po svetu, ki so odvisna od mednarodnih kupcev in sodelujejo v raziskavi, so pokazala negativno rast vrednosti nepremičnin, saj so ta segment močno prizadele omejitve gibanja.

3,9-odstotno povečanje vrednosti luksuznih nepremičnin v 30 mestih po svetu

Tu so napovedi avtorjev študije:

Vrnitev mednarodnih potovanj bo verjetno povečala število kupcev luksuznih nepremičnin v številnih mestih.

Z odpravo ukrepov se bo povečalo tudi povpraševanje po nepremičninah, saj kupce pritegnejo tudi medkulturne ponudbe za delo.

Prizadevanje za več prostora v vrhunskih stanovanjskih nepremičninah se bo verjetno nadaljevalo. Medtem ko se več ljudi vrača k pisarniškemu delu, mnogi še vedno delajo na daljavo, zlasti v Evropi in Severni Ameriki. In to bo ohranilo željo po pridobitvi prostornejših objektov.

Okolje nizkih obrestnih mer se bo verjetno nadaljevalo in podpiralo močno rast prodaje v večini mest. Kupce ta ponudba pritegne tako z vidika ohranjanja kapitala kot njegovega množenja, saj nepremičnine v številnih mestih naraščajo.

Okrevanje svetovnega gospodarstva bo povečalo zaupanje potrošnikov in povečalo povpraševanje po luksuznih nepremičninah v številnih mestih. Medtem ko ostaja nekaj negotovosti, povezane s pandemijo, bo sektor luksuznih nepremičnin verjetno ostal močan v predvidljivi prihodnosti.

Poudariti je treba, da je Ljubljana po študiji Knight Frank o prestolnicah in glavnih mestih sveta s 7,8-odstotno rastjo v Q2 2021 — Q2 2020 na 68. mestu.