Cene stanovanjskih nepremičnin so leta 2022 še naprej rasle v 51 državah

Knight Frank je objavil svoj najnovejši globalni indeks cen stanovanjskih nepremičnin za drugo četrtletje 2022. Lestvica spremlja spremembe povprečnih cen stanovanj v 56 državah in ozemljih po vsem svetu. Indeks odraža nominalno in realno rast cen v lokalnih valutah. V letu 2022 so cene nepremičnin v porastu.

Pomembno je poudariti, da se zaradi naraščajočih indeksov trgi zelo hitro spreminjajo, zato se kljub dejstvu, da je bil pred kratkim predstavljen Globalni indeks cen stanovanjskih nepremičnin za Q2 2022, trend rasti na nekaterih trgih umirja ali celo umirja.

Vsi so pričakovali umiritev cen stanovanjskih nepremičnin v 2. četrtletju, vendar se to ni zgodilo. Skupni indeks še vedno raste za 10 % na leto. V primerjavi s predhodnim četrtletjem se je le malenkost zmanjšal (10,9 %).

V 51 državah od 56 opazovanih držav in območij so cene stanovanj kljub oblakom ali bolje rečeno nevihtam na gospodarskem obzorju še naprej rasle.

Če upoštevamo inflacijo, potem so se realne cene stanovanjskih nepremičnin do drugega četrtletja 2022 v povprečju zvišale le za 1,6 % na leto, leto prej pa za 6,2 %.

Države srednje in vzhodne Evrope kljub bližini ukrajinske krize še naprej dobro delujejo. V letu 2022 so cene nepremičnin v porastu. Vodi Slovaška s 26-odstotno rastjo, Češka – 24-odstotna, Estonija 21-odstotna, Madžarska 20-odstotna, Latvija 17-odstotna in Slovenija – 17-odstotno. Te države so med prvimi desetimi po rasti cen v tem četrtletju.

Treba je omeniti, da je trimestna letna rast cen stanovanjskih nepremičnin v Turčiji 161-odstotna. To je glede na najvišjo inflacijo v državi v zadnjih 24 letih, 80-odstotno, sploh mogoče zanemariti, pri trenutnih obrestnih merah pa je ta številka še bolj nepomembna.

Vir: https://content.knightfrank.com/research/84/documents/en/global-house-price-index-q2-2022-9334.pdf