Ključne značilnosti

  • Tip: sodobna hiša
  • Lokacija: Ribno, Bled
  • Bivalna površina: 168 m²
  • Parcela: 711 m²
  • Spalnice: 3
  • Kopalnice: 2
  • Leto gradnje: 2022
  • Savna: da
  • Terasa: pokrita
  • Parkiranje: do 5 vozil
  • Polnilnica za električna vozila: da
  • Oddaljenost od jezera: ~2 min z avtom / ~10 min peš
  • Stanje: novejša gradnja

Lokacija

  • mirno stanovanjsko okolje brez turističnega vrveža
  • približno 5 minut do centra Bleda

Opis nepremičnine

Sodoben dom za udobno bivanje skozi vse leto. Združuje zasebnost, funkcionalno razporeditev in hitro dostopnost do infrastrukture.

Razporeditev

Pritličje:

  • dnevna soba s kaminom in panoramskimi okni
  • kuhinja in jedilnica z izhodom na teraso
  • glavna spalnica z lastno kopalnico in savno

Nadstropje:

  • 2 spalnici
  • kopalnica

Funkcionalna razporeditev brez odvečnih hodnikov.

Tehnične značilnosti

  • kuhinja in aparati: Neff, Liebherr, Bora
  • talno ogrevanje
  • konvektorji v tleh
  • sistem hlajenja
  • energetsko učinkovita gradnja

Parcela in dodatne možnosti

  • urejena parcela z avtomatskim zalivanjem
  • parkirišče za 5 vozil
  • polnilnica za električna vozila
  • ravna streha (možnost jacuzzi / lounge)

Investicijski parametri

  • kratkoročni najem: 250–400 € / noč
  • zasedenost: 55–70 % letno
  • dolgoročni najem: 2.500–3.500 € / mesec
  • ocenjen donos: ~3,5–4,5 % letno

Komu je namenjena

Za bivanje

  • mirna lokacija
  • vseljivo brez dodatnih vlaganj
  • udobje skozi vse leto

Za investicijo

  • stabilno povpraševanje na območju Bleda
  • primerno za kratkoročno oddajanje

Zakaj ta hiša

  • novejša gradnja brez obrabe
  • redka kombinacija: mir + bližina jezera
  • savna povečuje privlačnost za oddajo
  • pripravljeno za takojšnjo uporabo
  • dolgoročni potencial rasti vrednosti

Pogosta vprašanja

Ali je možna oddaja?
Da. Povpraševanje na Bledu je celoletno.

Ali ima hlajenje?
Da, vgrajen sistem hlajenja in prezračevanja.

Kako daleč je jezero?
Približno 2 minuti z avtom ali 10 minut peš.

Ali je primerno za stalno bivanje?
Da. Hiša je zasnovana za celoletno uporabo.

Povzetek

Sodoben dom na Bledu, primeren za bivanje ali oddajo, v eni najbolj stabilnih lokacij v Sloveniji.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Ogled in dodatne informacije — na zahtevo.